Maison à vendre 7 pièces 154 m2 Olmeta-di-Tuda
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Maison 7 pièces 154 m2 Olmeta-di-Tuda à vendre

275 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 7 pièces (réparties sur 3 niveaux)
  • Surface de 154 m² (habitable)
  • 6 chambres (3 à l'étage, 3 au dernier étage)
  • Séjour (avec cheminée en pierres)

Équipements intérieurs

  • Cheminée (en pierres, dans le salon)
  • Alarme (pour la sécurité)
  • Climatisation (au niveau principal)
  • Double vitrage (presque intégral, PVC et alu)
  • Escalier intérieur (en bois, reliant les niveaux)

Équipements extérieurs

  • Garage (30m², accès direct à la maison)
  • Cave (pour stockage ou aménagement)
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Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de caractère au cœur d'Olmeta-di-Tuda

Découvrez cette magnifique maison de village située au cœur d'Olmeta-di-Tuda, à seulement 15 minutes de la célèbre station balnéaire de Saint-Florent. Avec ses 154m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour une famille nombreuse en quête d'authenticité et de confort.

Un espace de vie chaleureux et convivial

Au niveau principal, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage du salon, magnifié par une superbe cheminée en pierres. La cuisine et la salle à manger attenantes créent un espace de vie fluide et convivial, parfait pour les moments de partage en famille. Ce niveau bénéficie de la climatisation et de fenêtres à double vitrage en PVC et aluminium, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Des espaces nuit bien pensés

Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou des invités. Un grenier aménageable vient compléter cet espace, promettant un potentiel d'extension futur.

Des équipements modernes dans un écrin authentique

La maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage, présent sur la quasi-totalité des ouvertures (seules trois fenêtres restent à changer), et le système d'alarme assurent sécurité et tranquillité d'esprit. La toiture et la charpente sont en bon état, témoignant de l'entretien soigneux de la propriété.

Des espaces pratiques au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de la bâtisse abrite un garage spacieux de 30m², directement relié au niveau principal par un escalier intérieur, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé. Une cave complète cet espace, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.

Un emplacement idéal

Située à seulement 15 minutes de Saint-Florent, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre le calme et l'authenticité de la vie de village tout en restant à proximité des plages réputées et des commodités de la côte. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à allier vie paisible et accès facile aux attractions touristiques de la région.

Un bien d'exception pour une vie de famille épanouie

Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier corse. Son espace généreux, son charme authentique et son potentiel d'aménagement en font le lieu de vie idéal pour une famille nombreuse désireuse de s'épanouir dans un cadre unique, tout en profitant de la proximité de Saint-Florent et de ses plages de rêve.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison Valeurs
Surface habitable 154 m2
Surface Carrez 150 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez) 1834 €/m²
Surface du séjour 30 m2 (estimation)
Superficie du terrain Non spécifiée (maison de village)
Exposition Sud-Ouest (estimation)
Stationnement Oui, garage de 30m²
Domotique Système d'alarme
Travaux à prévoir Mineurs, trois fenêtres à changer
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) D (estimation)
Emission de gaz (GES) C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation Olmeta-di-Tuda
Département Haute-Corse (2B)
Région Corse
Nombre d'habitants 400 (estimation)
Code postal 20232

Les services à proximité

  • Restauration : Restaurants traditionnels corses, pizzerias à Saint-Florent
  • Alimentation : Épicerie locale, supermarchés à Saint-Florent
  • Divertissement et loisir : Randonnées, plages à Saint-Florent, activités nautiques
  • Services de santé : Cabinet médical et pharmacie à Saint-Florent
  • Services publics : Mairie, école primaire dans le village

Les transport à proximité

  • Bus régionaux (lignes limitées)
  • Aéroport de Bastia Poretta (à environ 30 km)
  • Port de Saint-Florent
  • Location de voitures à Saint-Florent
  • Taxis sur réservation

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : La maison dispose-t-elle d'un espace extérieur ?

Étant une maison de village, elle ne dispose pas d'un jardin privatif. Cependant, les villages corses offrent souvent des espaces publics charmants où les résidents peuvent profiter du plein air. De plus, la proximité avec Saint-Florent permet un accès facile aux plages et aux espaces naturels de la région.

Question 2 : Le grenier est-il facilement aménageable ?

Le grenier offre effectivement un potentiel d'aménagement intéressant. Étant donné que la toiture et la charpente sont en bon état, l'aménagement du grenier est tout à fait envisageable. Il serait cependant nécessaire de consulter un architecte ou un professionnel du bâtiment pour évaluer les possibilités précises et les éventuelles autorisations nécessaires.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une location saisonnière ?

Bien que principalement conçue comme résidence familiale, cette maison pourrait effectivement convenir à de la location saisonnière. Sa capacité d'accueil importante (6 chambres) et sa proximité avec Saint-Florent sont des atouts pour ce type d'activité. Cependant, il faudrait vérifier les réglementations locales concernant la location saisonnière et potentiellement effectuer quelques aménagements pour optimiser le confort des locataires.

Localisation de Olmeta-di-Tuda sur la carte

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