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Découvrez cette magnifique maison de village située au cœur d'Olmeta-di-Tuda, à seulement 15 minutes de la célèbre station balnéaire de Saint-Florent. Avec ses 154m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour une famille nombreuse en quête d'authenticité et de confort.
Au niveau principal, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage du salon, magnifié par une superbe cheminée en pierres. La cuisine et la salle à manger attenantes créent un espace de vie fluide et convivial, parfait pour les moments de partage en famille. Ce niveau bénéficie de la climatisation et de fenêtres à double vitrage en PVC et aluminium, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou des invités. Un grenier aménageable vient compléter cet espace, promettant un potentiel d'extension futur.
La maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage, présent sur la quasi-totalité des ouvertures (seules trois fenêtres restent à changer), et le système d'alarme assurent sécurité et tranquillité d'esprit. La toiture et la charpente sont en bon état, témoignant de l'entretien soigneux de la propriété.
Le rez-de-chaussée de la bâtisse abrite un garage spacieux de 30m², directement relié au niveau principal par un escalier intérieur, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé. Une cave complète cet espace, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.
Située à seulement 15 minutes de Saint-Florent, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre le calme et l'authenticité de la vie de village tout en restant à proximité des plages réputées et des commodités de la côte. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à allier vie paisible et accès facile aux attractions touristiques de la région.
Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier corse. Son espace généreux, son charme authentique et son potentiel d'aménagement en font le lieu de vie idéal pour une famille nombreuse désireuse de s'épanouir dans un cadre unique, tout en profitant de la proximité de Saint-Florent et de ses plages de rêve.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 154 m2 |
Surface Carrez | 150 m2 (estimation) |
Prix/m² (Carrez) | 1834 €/m² |
Surface du séjour | 30 m2 (estimation) |
Superficie du terrain | Non spécifiée (maison de village) |
Exposition | Sud-Ouest (estimation) |
Stationnement | Oui, garage de 30m² |
Domotique | Système d'alarme |
Travaux à prévoir | Mineurs, trois fenêtres à changer |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | D (estimation) |
Emission de gaz (GES) | C (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Olmeta-di-Tuda |
Département | Haute-Corse (2B) |
Région | Corse |
Nombre d'habitants | 400 (estimation) |
Code postal | 20232 |
Étant une maison de village, elle ne dispose pas d'un jardin privatif. Cependant, les villages corses offrent souvent des espaces publics charmants où les résidents peuvent profiter du plein air. De plus, la proximité avec Saint-Florent permet un accès facile aux plages et aux espaces naturels de la région.
Le grenier offre effectivement un potentiel d'aménagement intéressant. Étant donné que la toiture et la charpente sont en bon état, l'aménagement du grenier est tout à fait envisageable. Il serait cependant nécessaire de consulter un architecte ou un professionnel du bâtiment pour évaluer les possibilités précises et les éventuelles autorisations nécessaires.
Bien que principalement conçue comme résidence familiale, cette maison pourrait effectivement convenir à de la location saisonnière. Sa capacité d'accueil importante (6 chambres) et sa proximité avec Saint-Florent sont des atouts pour ce type d'activité. Cependant, il faudrait vérifier les réglementations locales concernant la location saisonnière et potentiellement effectuer quelques aménagements pour optimiser le confort des locataires.
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