Maison 3 pièces Vigneux-Hocquet à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez ce charmant pavillon Phoenix de plain-pied situé dans le paisible village de Vigneux-Hocquet, à proximité de Montcornet. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Un agencement fonctionnel de plain-pied

Ce pavillon de 75 m² se caractérise par son agencement pratique et son accessibilité :

• Une entrée accueillante
• Une belle pièce de vie de 28,30 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée pour les soirées cocooning
• Deux chambres confortables, offrant un espace nuit tranquille
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Un WC indépendant

Un extérieur exceptionnel

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique terrain boisé de 1712 m². Cet espace extérieur offre :

• Un cadre naturel et paisible
• De nombreuses possibilités d'aménagement (jardin potager, espace de jeux, zone de détente)
• Une intimité préservée grâce à l'environnement boisé

Des annexes pratiques

• Un garage, idéal pour stationner votre véhicule à l'abri
• Un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur

Un potentiel de personnalisation

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette situation offre l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. C'est l'occasion idéale de créer un chez-soi à votre image.

Une opportunité à saisir

Proposé au prix attractif de 70 300 €, ce pavillon représente une excellente opportunité d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif. Sa localisation paisible, son terrain généreux et son potentiel de valorisation en font un choix judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable dans l'Aisne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	75 m2
Surface Carrez	75 m2
Surface du séjour	28,30 m2
Superficie du terrain	1 712 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier)
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, rénovations nécessaires
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vigneux-Hocquet, proximité de Montcornet
Département	Aisne (02)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 250 (Vigneux-Hocquet)
Code postal	02340

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries (à Montcornet)
• Alimentation : Épiceries, supérettes (à Montcornet)
• Divertissement et loisir : Espaces naturels, sentiers de randonnée
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie (à Montcornet)
• Services publics : Mairie, écoles primaires (à proximité)

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF la plus proche à Hirson (environ 30 km)
• Accès aux routes départementales
• Proximité de Laon (environ 40 km)
• Stations-service (à Montcornet)
• Taxis