Maison 4 pièces Coucy-le-Château-Auffrique à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Coucy-le-Château-Auffrique, aux pieds du célèbre château et aux portes de la magnifique forêt de Saint-Gobain. Cette propriété allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'histoire et de nature.

Un emplacement privilégié

Cette maison bénéficie d'une situation idéale :

• Au pied du château de Coucy-le-Château, un joyau de l'architecture médiévale
• À proximité immédiate de la forêt de Saint-Gobain, paradis des randonneurs et amateurs de nature
• Dans un village historique offrant un cadre de vie paisible et authentique

Des espaces de vie conviviaux et lumineux

Cette maison de 130 m² se compose de :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée
  • Des espaces baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
• À l'étage :
  • Un palier avec un coin bureau, idéal pour le télétravail
  • Deux grandes chambres confortables
  • Une salle de douche moderne avec coin laverie

Un potentiel d'aménagement supplémentaire

Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies :

• Une pièce avec une baie vitrée, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale
• Un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs

Des extérieurs agréables

La propriété dispose d'un jardin bien exposé et calme, offrant :

• Un espace verdoyant pour la détente et les repas en plein air
• Une exposition favorable pour profiter du soleil tout au long de la journée
• Un cadre intime et paisible au cœur du village

Des prestations de qualité

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée :

• Chauffage par insert à granulés, garantissant un fonctionnement économique et écologique
• Isolation performante pour un confort optimal en toutes saisons
• Finitions de qualité, alliant esthétique et fonctionnalité

Les atouts de la propriété

• Charme de l'ancien préservé (poutres apparentes, matériaux nobles)
• Rénovation complète alliant confort moderne et cachet d'antan
• Grands espaces de vie lumineux et conviviaux
• Potentiel d'aménagement au rez-de-jardin
• Emplacement exceptionnel entre histoire et nature
• Économies d'énergie grâce au chauffage par insert à granulés

Une opportunité rare sur le marché

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un environnement historique et naturel d'exception. Son charme authentique, son confort moderne et son emplacement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie unique.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien et les avantages de vivre à Coucy-le-Château-Auffrique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130 m2
Surface Carrez	125 m2
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	572 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Coucy-le-Château-Auffrique
Département	Aisne
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 1 000
Code postal	02380

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangerie
• Alimentation : Épicerie, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Visite du château, randonnées en forêt de Saint-Gobain
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie
• Services publics : Mairie, école primaire

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF la plus proche à Chauny (15 km)
• Accès à la N31 à 20 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h30 en voiture
• Nombreux sentiers de randonnée à proximité