Maison 4 pièces Maubeuge à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Maubeuge, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux

Cette maison de 90 m² se déploie harmonieusement sur deux niveaux principaux, avec l'avantage d'un sous-sol complet :

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée spacieux, accueillant et pratique
• Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine
• Un vaste séjour-salon de 28 m², lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis

À l'étage :

• Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité
• Une salle de bains bien équipée

Sous-sol complet :

• Un grand garage avec accès facile, parfait pour stationner votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement
• Une cave, idéale pour le stockage supplémentaire ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins

Des extérieurs agréables

Profitez d'un terrain de 300 m², offrant :

• Un jardin privatif, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement la détente
• Une terrasse, idéale pour les repas d'été et les moments de convivialité

Des équipements modernes pour votre confort

• Une chaudière récente, garantissant confort thermique et économies d'énergie
• Un tableau électrique modernisé, assurant une sécurité optimale

Une opportunité à saisir

Proposée au prix attractif de 112 200 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition pour une première propriété ou un investissement locatif à Maubeuge. Son agencement pratique, ses équipements récents et son espace extérieur en font un choix judicieux pour une famille cherchant un cadre de vie agréable.

Prête à vous accueillir

Cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs, vous permettant d'emménager sereinement et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	90 m2
Surface du séjour	28 m2
Superficie du terrain	300 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier)
Stationnement	Oui, garage dans le sous-sol et 1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non (équipements récents)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier, potentiellement bon vu la chaudière récente)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier, potentiellement modéré vu les équipements récents)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maubeuge
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 30 000
Code postal	59600

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, complexes sportifs
• Services de santé : Centre hospitalier, cliniques, médecins généralistes, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus (réseau Stibus)
• Gare SNCF de Maubeuge
• Accès rapide à l'autoroute A2
• Proximité de la Belgique
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations-service
• Taxis