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Bienvenue dans cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, nichée dans le charmant village de Castelmaurou, aux portes de Toulouse. Cette propriété exceptionnelle de plus de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 164,40 m2 |
Surface Carrez | 160 m2 |
Surface du séjour | 45 m2 |
Superficie du terrain | 306 m2 |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui, 1 place de parking extérieur |
Domotique | Volets roulants électriques |
Travaux à prévoir | Non, entièrement rénovée |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | C |
Emission de gaz (GES) | D |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Castelmaurou |
Département | Haute-Garonne (31) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | Environ 4 500 |
Code postal | 31180 |
Bien que la maison ne soit pas équipée d'un système de climatisation centralisé, sa rénovation récente et son isolation performante permettent de maintenir une température agréable en été. Les grandes ouvertures et la terrasse couverte favorisent également une ventilation naturelle efficace.
Oui, la maison offre un potentiel d'extension intéressant. Le grand palier à l'étage pourrait facilement être transformé en une chambre supplémentaire. De plus, le terrain de 306 m² permettrait, sous réserve d'autorisation administrative, d'envisager une extension au rez-de-chaussée pour agrandir encore l'espace de vie.
Castelmaurou dispose d'excellentes infrastructures scolaires à proximité immédiate de la maison. On y trouve une école maternelle et une école élémentaire à moins de 500 mètres. Pour le secondaire, le collège est également situé dans la commune. Les lycées sont accessibles à Saint-Jean ou à Toulouse, facilement rejoignables en transports en commun.
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