Maison à vendre 5 pièces 164 40 m2 Castelmaurou

Maison 5 pièces 164,40 m2 Castelmaurou à vendre

342 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 164,40 m² (entièrement rénovée)
4 chambres (dont une possible sur le palier)
Séjour de 45,20 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cheminée (parfaite pour les soirées d'hiver)
Cuisine équipée (fonctionnelle et moderne)
Nombreux rangements (dressing et placards)
Double vitrage (isolation thermique et phonique)

Équipements extérieurs

Terrasse (couverte de 20 m²)
Jardin privatif (sur un terrain de 306 m²)
1 place de parking (extérieure)
Volets roulants électriques (confort et sécurité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, nichée dans le charmant village de Castelmaurou, aux portes de Toulouse. Cette propriété exceptionnelle de plus de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Un espace de vie convivial et chaleureux

Dès votre entrée, vous serez conquis par la pièce à vivre de 45 m² baignée de lumière. Cette vaste salle de séjour, agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte de 20 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Une cuisine équipée pour les chefs en herbe

La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Spacieuse et fonctionnelle, elle est dotée de tous les équipements nécessaires pour concocter de délicieux repas. Un espace buanderie attenant facilite l'organisation quotidienne.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage offre un véritable havre de paix avec :

Un grand palier polyvalent, idéal comme espace de jeux ou bureau
3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés
Un dressing séparé pour un rangement optimal
Une salle de bains moderne avec double vasque

Des atouts indéniables

Rénovation complète alliant charme et modernité
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal
Toiture refaite en 2019 garantissant la pérennité du bien
Chaudière gaz récente pour une efficacité énergétique
Terrain de plus de 300 m² offrant un espace extérieur agréable

Un emplacement privilégié

Située aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités :

Proximité immédiate des transports en commun
Commerces et écoles à quelques pas
Accès rapide aux grands axes routiers

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	164,40 m2
Surface Carrez	160 m2
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	306 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Castelmaurou
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 4 500
Code postal	31180

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels, pizzerias, boulangeries-snacks
Alimentation : Supérette, boulangeries, boucherie-charcuterie, primeur
Divertissement et loisir : Médiathèque, complexe sportif, terrains de tennis, parcours de santé
Services de santé : Pharmacie, cabinet médical, kinésithérapeutes, dentistes
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelle et élémentaire, collège

Les transport à proximité

Bus (lignes régulières vers Toulouse)
Gare SNCF (à Saint-Jean, à environ 5 km)
Accès rapide à l'autoroute A68
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle équipée d'un système de climatisation ?

Bien que la maison ne soit pas équipée d'un système de climatisation centralisé, sa rénovation récente et son isolation performante permettent de maintenir une température agréable en été. Les grandes ouvertures et la terrasse couverte favorisent également une ventilation naturelle efficace.

Question 2 : Y a-t-il des possibilités d'extension de la maison ?

Oui, la maison offre un potentiel d'extension intéressant. Le grand palier à l'étage pourrait facilement être transformé en une chambre supplémentaire. De plus, le terrain de 306 m² permettrait, sous réserve d'autorisation administrative, d'envisager une extension au rez-de-chaussée pour agrandir encore l'espace de vie.

Question 3 : Quelles sont les écoles à proximité de la maison ?

Castelmaurou dispose d'excellentes infrastructures scolaires à proximité immédiate de la maison. On y trouve une école maternelle et une école élémentaire à moins de 500 mètres. Pour le secondaire, le collège est également situé dans la commune. Les lycées sont accessibles à Saint-Jean ou à Toulouse, facilement rejoignables en transports en commun.