

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.
Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.
Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Athis-Mons : une maison mitoyenne en meulière, idéalement située à proximité de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge et des commerces du centre-ville. Cette propriété, parfaite pour les investisseurs avisés, offre un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration en deux appartements distincts.
La maison est actuellement divisée en deux appartements de type F3, offrant :
Cette division permet de maximiser le rendement locatif tout en diversifiant les sources de revenus.
La propriété bénéficie de plusieurs atouts pour une gestion locative optimisée :
La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Sa division potentielle entre les deux logements ajoute une plus-value considérable à la propriété.
Implantée sur un terrain de 440m², cette propriété offre un espace extérieur rare en milieu urbain. Cet atout peut être valorisé auprès des locataires, en proposant par exemple des espaces jardin privatifs.
Bâtie en meulière, cette maison allie le charme de l'ancien à un potentiel de modernisation. Bien que des travaux soient à prévoir, ils représentent une opportunité de valorisation du bien et d'augmentation des loyers futurs.
À l'heure actuelle :
Située à Athis-Mons, cette propriété bénéficie d'atouts considérables :
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 103 m2 (51m2 + 52m2 environ) |
Surface Carrez | Non spécifiée |
Surface du séjour | Non spécifiée |
Superficie du terrain | 440 m2 |
Exposition | Non spécifiée |
Stationnement | Non spécifié |
Domotique | Non spécifiée |
Travaux à prévoir | Oui, non détaillés |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | Non spécifié |
Emission de gaz (GES) | Non spécifié |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Non spécifié |
Localisation | Athis-Mons, proche gare RER de Juvisy-sur-Orge |
Département | Essonne (91) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | Environ 35 000 |
Code postal | 91200 |
Le calcul se fait en temps réel, entrez vos préférences et découvrez le coût du prêt et les mensualités instantanément !
Mensualité par mois : - €
Coût total du crédit : - €