Maison 4 pièces Athis-Mons à vendre

386 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 115 m² (optimisée)
3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Terrain de 381 m² (arboré et bien entretenu)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Suite parentale de 21 m² (au rez-de-chaussée)
Toilettes indépendants (à chaque niveau)

Équipements extérieurs

Terrasse de 30 m² (plein sud, à l'étage)
Garage (facilite le stationnement)
Jardin privatif (arboré et paysagé)
1 place de parking (sur l'allée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Athis-Mons

Découvrez cette maison moderne de 115 m² située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés d'Athis-Mons. Véritable joyau architectural, cette propriété allie confort, luminosité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.

Un intérieur soigneusement conçu

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant généreusement sur le jardin arboré. Les trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² au rez-de-chaussée, offrent des espaces intimes et confortables. La présence de salles de bains et toilettes indépendants à chaque niveau apporte une praticité appréciable au quotidien.

Des extérieurs pensés pour votre bien-être

Profitez pleinement des beaux jours grâce à la magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud, située à l'étage. Le jardin arboré vous offre un espace extérieur privé, parfait pour la détente et les loisirs en famille. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement, tandis qu'une allée supplémentaire permet d'accueillir des véhicules supplémentaires.

Un investissement judicieux

Proposée au prix attractif de 386 100 EUR, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa localisation privilégiée, son excellent état et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m2
Surface Carrez	110 m2
Prix/m² (Carrez)	3510 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	381 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage et allée extérieure
Domotique	Volets automatiques, visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Athis-Mons
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	34 065
Code postal	91200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché Carrefour	1,2 km	Large choix de produits, parking facile
École primaire Jean Jaurès	500 m	Excellent établissement, accessible à pied
Collège Michel Richard Delalande	1,5 km	Bonne réputation, activités extrascolaires variées
Pharmacie du Centre	800 m	Ouverte 7j/7, service de garde
Parc d'Avaucourt	1 km	Espace vert idéal pour les loisirs en famille
Centre médical des Gravilliers	1,3 km	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque municipale	1,8 km	Large choix de livres, espace multimédia
Bureau de Poste	900 m	Tous services postaux, distributeur de billets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER C d'Athis-Mons	1,5 km	Paris-Austerlitz / 25 minutes
Bus 399	300 m	Juvisy-sur-Orge / 15 minutes
Aéroport d'Orly	5 km	Destinations internationales / 10 minutes en voiture
Autoroute A6	3 km	Paris centre / 20 minutes en conditions normales
Borne de recharge électrique	1 km	Centre commercial / 5 minutes en voiture
Station Vélib'	700 m	Réseau cyclable local / Accès immédiat

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle équipée d'un système de climatisation ?

Bien que la maison ne soit pas équipée d'un système de climatisation central, sa conception moderne et son orientation optimale permettent une régulation naturelle de la température. Les grandes baies vitrées et la terrasse plein sud offrent une ventilation efficace en été.

Y a-t-il des commerces accessibles à pied depuis la maison ?

Absolument ! Le quartier bénéficie d'une excellente proximité avec divers commerces. Une boulangerie, une pharmacie et plusieurs petits commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, rendant la vie quotidienne très pratique.

La maison dispose-t-elle d'un système de sécurité ?

Oui, la maison est équipée d'un système de sécurité moderne. Elle dispose d'un visiophone pour contrôler les entrées, ainsi que d'un système d'alarme. De plus, les volets automatiques renforcent la sécurité et offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire aux propriétaires.