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Découvrez cette maison moderne de 115 m² située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés d'Athis-Mons. Véritable joyau architectural, cette propriété allie confort, luminosité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant généreusement sur le jardin arboré. Les trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² au rez-de-chaussée, offrent des espaces intimes et confortables. La présence de salles de bains et toilettes indépendants à chaque niveau apporte une praticité appréciable au quotidien.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à la magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud, située à l'étage. Le jardin arboré vous offre un espace extérieur privé, parfait pour la détente et les loisirs en famille. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement, tandis qu'une allée supplémentaire permet d'accueillir des véhicules supplémentaires.
Proposée au prix attractif de 386 100 EUR, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa localisation privilégiée, son excellent état et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 115 m2 |
Surface Carrez | 110 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 3510 €/m² |
Surface du séjour | 40 m2 |
Superficie du terrain | 381 m2 |
Exposition | Sud |
Stationnement | Oui, garage et allée extérieure |
Domotique | Volets automatiques, visiophone |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | B |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Athis-Mons |
Département | Essonne (91) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 34 065 |
Code postal | 91200 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Supermarché Carrefour | 1,2 km | Large choix de produits, parking facile |
École primaire Jean Jaurès | 500 m | Excellent établissement, accessible à pied |
Collège Michel Richard Delalande | 1,5 km | Bonne réputation, activités extrascolaires variées |
Pharmacie du Centre | 800 m | Ouverte 7j/7, service de garde |
Parc d'Avaucourt | 1 km | Espace vert idéal pour les loisirs en famille |
Centre médical des Gravilliers | 1,3 km | Médecins généralistes et spécialistes |
Bibliothèque municipale | 1,8 km | Large choix de livres, espace multimédia |
Bureau de Poste | 900 m | Tous services postaux, distributeur de billets |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Gare RER C d'Athis-Mons | 1,5 km | Paris-Austerlitz / 25 minutes |
Bus 399 | 300 m | Juvisy-sur-Orge / 15 minutes |
Aéroport d'Orly | 5 km | Destinations internationales / 10 minutes en voiture |
Autoroute A6 | 3 km | Paris centre / 20 minutes en conditions normales |
Borne de recharge électrique | 1 km | Centre commercial / 5 minutes en voiture |
Station Vélib' | 700 m | Réseau cyclable local / Accès immédiat |
Bien que la maison ne soit pas équipée d'un système de climatisation central, sa conception moderne et son orientation optimale permettent une régulation naturelle de la température. Les grandes baies vitrées et la terrasse plein sud offrent une ventilation efficace en été.
Absolument ! Le quartier bénéficie d'une excellente proximité avec divers commerces. Une boulangerie, une pharmacie et plusieurs petits commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, rendant la vie quotidienne très pratique.
Oui, la maison est équipée d'un système de sécurité moderne. Elle dispose d'un visiophone pour contrôler les entrées, ainsi que d'un système d'alarme. De plus, les volets automatiques renforcent la sécurité et offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire aux propriétaires.
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