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Découvrez cette maison contemporaine neuve idéalement située à Cagny, à seulement 5 minutes de Mondeville et 10 minutes de Caen. Cette construction ELEVIA de qualité offre des prestations modernes et un agencement optimal des espaces.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un cellier fonctionnel et une salle de bains complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
La maison bénéficie d'équipements premium : pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, menuiseries en PVC blanc et baie aluminium, isolation performante avec laine de verre soufflée. La construction sur vide sanitaire et la couverture en ardoises artificielles 40x24 garantissent pérennité et qualité.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
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Surface habitable | 97,35 m² |
Surface Carrez | 97,35 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2763 €/m² |
Surface du terrain | 257 m² |
Exposition | Sud/Est |
Stationnement | Oui, garage et parking |
Domotique | Volets roulants électriques |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Cagny |
Département | Calvados (14) |
Région | Normandie |
Nombre d'habitants | 1800 |
Code postal | 14630 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
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Commerces | 300 m | Accessibles à pied |
Écoles | 500 m | Maternelle et primaire |
Supermarché | 2 km | Centre commercial Mondeville |
Pharmacie | 400 m | Service de garde |
Bureau de poste | 350 m | Services complets |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Bus | 200 m | Caen centre / 20 min |
Gare SNCF | 5 km | Caen / 10 min |
Périphérique | 3 km | Caen / 10 min |
Centre commercial | 3 km | Mondeville / 5 min |
Le plancher chauffant couplé à la pompe à chaleur offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique au rez-de-chaussée. Les radiateurs à l'étage complètent parfaitement ce système.
La maison est livrée clef en main avec une cuisine aménagée et équipée. La possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement supplémentaire.
Le terrain de 257 m² est entièrement clos avec une terrasse bétonnée déjà réalisée. Les clôtures sont installées, rendant le jardin immédiatement utilisable.
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