Maison à vendre 4 pièces 97
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Maison neuve 4 pièces 97,35 m² Cagny à vendre

269 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 4 pièces (sur deux niveaux)
  • Surface de 97,35 m² (optimisée)
  • 3 chambres (à l'étage)
  • 2 salles de bain/eau (une par niveau)
  • Possibilité chambre en RDC

Équipements intérieurs

  • Pompe à chaleur (récente)
  • Cuisine (aménagée et équipée)
  • Plancher chauffant au RDC (performant)
  • Double vitrage PVC blanc (isolant)
  • Cellier (fonctionnel)

Équipements extérieurs

  • Terrain 257 m² (clos)
  • Terrasse (bétonnée)
  • Garage (pratique)
  • Jardin privatif (aménagé)
  • 1 place de parking (privative)
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Description du bien par l'agent immobilier

Une maison moderne aux portes de Caen

Découvrez cette maison contemporaine neuve idéalement située à Cagny, à seulement 5 minutes de Mondeville et 10 minutes de Caen. Cette construction ELEVIA de qualité offre des prestations modernes et un agencement optimal des espaces.

Des espaces de vie conçus pour votre confort

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un cellier fonctionnel et une salle de bains complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Des prestations haut de gamme

La maison bénéficie d'équipements premium : pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, menuiseries en PVC blanc et baie aluminium, isolation performante avec laine de verre soufflée. La construction sur vide sanitaire et la couverture en ardoises artificielles 40x24 garantissent pérennité et qualité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable97,35 m²
Surface Carrez97,35 m²
Prix/m² (Carrez)2763 €/m²
Surface du terrain257 m²
ExpositionSud/Est
StationnementOui, garage et parking
DomotiqueVolets roulants électriques
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)A
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationCagny
DépartementCalvados (14)
RégionNormandie
Nombre d'habitants1800
Code postal14630

Les services à proximité

Services à proximitéDistance moyenne estiméeNotes et avantages
Commerces300 mAccessibles à pied
Écoles500 mMaternelle et primaire
Supermarché2 kmCentre commercial Mondeville
Pharmacie400 mService de garde
Bureau de poste350 mServices complets

Les transports à proximité

Transports à proximitéDistance moyenne estiméeDestination / Temps de trajet
Bus200 mCaen centre / 20 min
Gare SNCF5 kmCaen / 10 min
Périphérique3 kmCaen / 10 min
Centre commercial3 kmMondeville / 5 min

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages du plancher chauffant ?

Le plancher chauffant couplé à la pompe à chaleur offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique au rez-de-chaussée. Les radiateurs à l'étage complètent parfaitement ce système.

La maison est-elle personnalisable ?

La maison est livrée clef en main avec une cuisine aménagée et équipée. La possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement supplémentaire.

Le terrain est-il déjà aménagé ?

Le terrain de 257 m² est entièrement clos avec une terrasse bétonnée déjà réalisée. Les clôtures sont installées, rendant le jardin immédiatement utilisable.

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