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Cette maison urbaine de 77 m² s'élève sur trois niveaux dans le secteur prisé du Boulevard Foch à Reims. Sa position stratégique proche du centre-ville offre un accès privilégié aux commodités. L'implantation du bien garantit un cadre de vie dynamique.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements intégrés. Un garage spacieux de 22 m² complète ce niveau. La terrasse bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. Le premier étage propose un espace de vie de 32 m² avec séjour et cuisine. Une première chambre occupe ce niveau. Le deuxième étage distribue deux chambres supplémentaires.
La salle de bains offre un agencement moderne avec double vasque. Les paliers aux étages permettent une circulation fluide. Un WC indépendant apporte plus de praticité. La cave de 20 m² propose un espace de stockage conséquent.
La façade de caractère s'intègre parfaitement dans l'architecture du quartier. La terrasse ensoleillée constitue un espace extérieur appréciable. Le secteur résidentiel allie calme et proximité des services.
Le bien profite d'un environnement privilégié près du centre-ville. Les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens. L'accès aux commerces essentiels se fait à pied.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 77 m² |
Surface du séjour | 32 m² |
Superficie du terrain | 74 m² |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui, garage 22 m² |
Domotique | Non |
Travaux à prévoir | Non, bon état général |
DPE | D |
GES | C |
Coût annuel énergie | Moyen |
Type de service | Établissements | Distance moyenne | Notes et avantages |
---|---|---|---|
Boulangerie | Maison Brocard | 150m | Artisan boulanger |
Supermarché | Carrefour City | 300m | Ouvert 7j/7 |
École | École Wilson | 400m | Maternelle et primaire |
Pharmacie | Pharmacie du Centre | 250m | Service de garde |
Mode de transport | Lignes/Services | Distance du bien | Fréquence/Temps de trajet | Destinations principales |
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Tramway | Ligne A | 400m | Toutes les 6 min | Centre-ville/Gare |
Bus | Ligne 2 | 200m | Toutes les 10 min | Centre commercial |
Bus Express | Ligne 7 | 300m | Toutes les 15 min | Zone universitaire |
Station vélos | Vélib Reims | 150m | 24h/24 | Réseau cyclable |
Gare SNCF | Gare de Reims | 1.2 km | 15 min à pied | Paris Est |
La cave de 20 m² offre de belles possibilités. Sa hauteur sous plafond de 2,20 mètres permet un stockage optimal. L'espace bénéficie d'une bonne ventilation naturelle. Un point d'eau et une alimentation électrique sont disponibles.
Le garage de 22 m² dispose d'une porte sectionnelle de 2,40 mètres de largeur. Sa profondeur de 5,50 mètres accueille aisément un SUV ou un grand break. Un espace de rangement latéral reste disponible même avec un véhicule garé.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1200 euros. Ce montant comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le secteur bénéficie d'un classement fiscal avantageux en raison de sa situation en zone urbaine résidentielle.
La terrasse exposée sud-ouest offre un espace extérieur de 15 m². Son orientation permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. Un store banne électrique assure une protection efficace. Le revêtement en composite garantit une durabilité optimale.
Le secteur du Boulevard Foch fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine. La ville prévoit l'aménagement d'une piste cyclable sécurisée. Un square public sera créé à 300 mètres de la propriété. Le stationnement résidentiel sera optimisé.
Les charges annuelles restent modérées avec un montant de 800 euros. Cette somme couvre l'assurance habitation et les contrats d'entretien essentiels. La consommation énergétique moyenne mensuelle s'élève à 120 euros en incluant chauffage et eau chaude.
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