Maison 3 pièces Nécy à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison en pierre située sur l'axe Argentan-Falaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un terrain de 2 396 m² avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété de 117,20 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Un espace de vie convivial et lumineux

• Un séjour-salon spacieux de 42 m², baigné de lumière
• Une terrasse bien exposée, accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours
• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle pour préparer de bons petits plats
• Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge

Un espace nuit confortable

• Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré
• Une salle de bains complète pour votre bien-être quotidien

Des équipements modernes et écologiques

• Une chaudière à pellets récente, alliant économie et respect de l'environnement
• Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Des espaces extérieurs fonctionnels

• Un garage pour protéger votre véhicule
• Un petit bâtiment à usage de poulailler, idéal pour les amateurs de produits frais
• Un terrain de 2 396 m² offrant une vue magnifique sur la campagne environnante

Les points forts de la propriété

• Charme authentique d'une maison en pierre
• Situation idéale entre Argentan et Falaise
• Grand terrain avec vue dégagée
• Équipements modernes (chaudière à pellets)
• Potentiel d'aménagement avec le grenier

Une localisation avantageuse

• Située sur l'axe Argentan-Falaise, offrant un accès facile aux commodités
• Environnement calme et bucolique
• Proche des sites historiques de Normandie

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un havre de paix à la campagne, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité et le potentiel de cette maison normande.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	117,20 m2
Surface du séjour	42 m2
Superficie du terrain	2 396 m2
Exposition	Terrasse bien exposée, vue sur la campagne
Stationnement	Garage
Chauffage	Chaudière à pellets récente
Travaux à prévoir	Non mentionnés, semble en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nécy, sur l'axe Argentan-Falaise
Département	Orne (61)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	Environ 500 (estimation)
Code postal	61160

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux dans les villes voisines
• Alimentation : Commerces de proximité, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Randonnées, sites historiques à proximité
• Services de santé : Médecins et pharmacies dans les communes voisines
• Services publics : Mairie, écoles dans les communes environnantes

Les transport à proximité

• Voiture recommandée (zone rurale)
• Gares SNCF à Argentan et Falaise
• Réseau de bus départemental
• Accès aux axes routiers vers Caen et Alençon