Maison 4 pièces Argentan à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez en exclusivité chez ORPI République cette charmante maison de plain-pied située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Argentan. Alliant confort, praticité et charme, cette propriété de 91,40 m² implantée sur un terrain clos de 944 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité.

Un espace de vie convivial et chaleureux

• Une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée insert, parfaite pour les soirées chaleureuses en famille
• Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine
• Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille
• Une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge

Des espaces supplémentaires pour plus de possibilités

• Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension intéressant
• Une magnifique dépendance en pierre à usage de garage et atelier, ajoutant du charme et de la fonctionnalité à l'ensemble

Un extérieur paisible et privatif

• Un terrain entièrement clos de 944 m², garantissant intimité et sécurité
• Absence de vis-à-vis pour profiter pleinement de votre espace extérieur
• Une terrasse (mentionnée dans le récapitulatif) pour vos moments de détente en plein air

Les points forts de la propriété

• Construction de plain-pied, idéale pour une accessibilité optimale
• Proche du centre-ville d'Argentan et de ses commodités
• Arrêt de bus de ville à proximité immédiate de la maison
• Dépendance en pierre offrant un espace supplémentaire polyvalent
• Potentiel d'aménagement avec les combles

Une localisation avantageuse

• À quelques minutes du centre-ville d'Argentan
• Proximité des commerces, écoles et services
• Accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à proximité

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un environnement calme et privilégié. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un plain-pied fonctionnel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez rapidement l'agence ORPI République pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	91,40 m2
Surface du séjour	29 m2
Superficie du terrain	944 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Garage dans la dépendance
Chauffage	Cheminée avec insert, autres systèmes non spécifiés
Travaux à prévoir	Possibilité d'aménagement des combles
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Argentan, proche du centre-ville
Département	Orne (61)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	Environ 14 000 (2018)
Code postal	61200

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, boulangeries
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché local
• Divertissement et loisir : Médiathèque, cinéma, installations sportives
• Services de santé : Hôpital, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus de ville (arrêt à proximité de la maison)
• Gare SNCF d'Argentan (liaisons vers Paris, Caen, Le Mans)
• Accès facile aux axes routiers principaux
• Réseau de pistes cyclables en développement