Maison 4 pièces 99 m2 Harfleur à vendre

189 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (configuration harmonieuse)
Surface de 99 m² (espace confortable)
3 chambres (agencement modulable)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Séjour de 23 m² (lumineux)
Jardin privatif (espace détente)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière performante)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (espace de verdure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Un bien immobilier d'exception situé au cœur historique de Harfleur, cette maison de caractère représente une opportunité unique de vivre dans un patrimoine architectural.

Description du bien par l'agent immobilier

Patrimoine architectural et héritage historique

Construite en 1920, cette maison non mitoyenne incarne parfaitement l'élégance du patrimoine normand. Son architecture témoigne d'un savoir-faire architectural traditionnel, habilement marié aux exigences du confort contemporain. Les lignes historiques dialoguent harmonieusement avec les aménagements modernes.

Agencement intérieur et fonctionnalité

L'intérieur révèle un agencement réfléchi. Un séjour lumineux de 23 m² s'ouvre généreusement sur un jardin bien exposé. Trois chambres spacieuses offrent des espaces de vie personnalisables. Une pièce de 11 m² semi-ouverte sur le séjour et une autre de 7 m² au 2ème étage peuvent servir de bureau ou de dressing, illustrant la flexibilité remarquable des volumes.

Cuisines et espaces de vie

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, représente un espace de vie moderne et fonctionnel. Sa conception privilégie l'ergonomie et l'esthétique, permettant de créer des moments de partage conviviaux et élégants.

Confort technique et énergétique

Un système de chauffage individuel avec chaudière récente garantit un confort thermique optimal. La salle de bain, intégralement rénovée récemment, témoigne d'un souci constant d'amélioration et de modernisation.

Jardins et espaces extérieurs

Le jardin privatif constitue un véritable havre de tranquillité. Bien exposé, il offre un prolongement naturel des espaces de vie intérieurs, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Situation géographique et attractivité

Situé au cœur du centre historique de Harfleur, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception. La proximité des commodités urbaines se conjugue harmonieusement avec le charme d'un quartier chargé d'histoire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	99 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	1995 €/m²
Surface du séjour	23 m2
Superficie du terrain	150 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Rue à proximité immédiate
Domotique	Chaudière connectée
Travaux à prévoir	Aucun
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Harfleur
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	9 200
Code postal	76700

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Commerce	Épicerie du centre	200 m	Produits locaux, horaires adaptés
Santé	Cabinet médical	500 m	Plusieurs praticiens, consultations rapides
Éducation	École primaire	400 m	Établissement communal, accueil périscolaire
Loisirs	Bibliothèque municipale	600 m	Animations culturelles, fonds documentaire varié

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus urbain	Ligne 15	250 m	Toutes les 15 min	Centre-ville, zones commerciales
Train	Gare de Harfleur	2 km	Correspondances régionales	Le Havre, Rouen

Quels sont les atouts du centre historique ?

Vivre au cœur du centre historique de Harfleur offre une expérience unique. Le quartier combine le charme architectural séculaire avec la commodité des services modernes. Les rues pavées, les bâtiments classés côtoient des infrastructures contemporaines.

Comment est l'isolation du bien ?

La maison bénéficie de travaux de rénovation récents qui ont considérablement amélioré ses performances énergétiques. La chaudière moderne et la qualité des menuiseries contribuent à un confort thermique optimal.

Quelles sont les perspectives d'évolution ?

Le marché immobilier local de Harfleur montre une stabilité et un potentiel d'appréciation intéressant. La localisation centrale et le charme historique sont des atouts majeurs pour la valorisation future du bien.