Maison 4 pièces Le Havre à vendre

134 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (bien agencées)
Surface de 69 m² (optimisée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (rénovée)
Séjour de 13,10 m² (cosy)
Terrain de 81 m² (intimiste)

Équipements intérieurs

Cuisine (indépendante)
WC (dans salle d'eau)
Grenier (spacieux)
Chaudière gaz (récente)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Cour extérieure (intime)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de charme à Sanvic Cavée Verte

Cette maison mitoyenne de 69m² se distingue par sa localisation prisée près de la mairie de Sanvic. Le ravalement et la toiture en ardoise avec sa charpente traditionnelle offrent un excellent état général. La chaudière au gaz récente assure un confort optimal.

Un aménagement fonctionnel sur plusieurs niveaux

Le niveau principal propose un séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d'eau moderne avec WC et une chambre lumineuse complètent cet étage. Le niveau inférieur abrite deux pièces supplémentaires. Un grand grenier aménageable couronne l'ensemble.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	69 m2
Surface Carrez	69 m2
Prix/m² (Carrez)	1954 €/m²
Surface du séjour	13,10 m2
Superficie du terrain	81 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Non
Domotique	Thermostat connecté
Travaux à prévoir	Oui, isolation et escalier intérieur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Havre - Sanvic Cavée Verte
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	170000
Code postal	76620

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Mairie de Sanvic	300m	Services administratifs
Commerces	400m	Boutiques variées
Écoles	500m	Maternelle et primaire
Pharmacie	600m	Garde assurée
Boulangerie	350m	Artisanale
Marché	700m	2 fois par semaine
Bureau de poste	450m	Services complets
Centre médical	800m	Généralistes et spécialistes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	200m	Centre-ville / 15 min
Tramway	1km	Plage / 20 min
Gare SNCF	3km	Paris / 2h15
Accès A29	4km	Caen / 1h45
Station vélos	500m	Réseau LiA vélo

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de cette maison mitoyenne ?

Les atouts majeurs sont sa toiture en ardoise et sa charpente en excellent état. La chaudière gaz récente est un plus. La proximité de la mairie de Sanvic offre un emplacement pratique.

Le grenier est-il aménageable ?

Le grenier dispose d'un volume intéressant. Son aménagement permettrait de créer un espace supplémentaire. La structure de la charpente traditionnelle facilite cette transformation.

Le quartier est-il bien desservi ?

Le quartier Sanvic Cavée Verte bénéficie d'une excellente desserte. Les commerces et services sont accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre le centre rapidement.