Maison 4 pièces Le Havre à vendre

179 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (rénovation soignée)
Surface de 90 m² (bien distribuée)
3 chambres (dont une de 30 m²)
1 salle de bain (possibilité seconde)
Séjour de 15,83 m² (lumineux)
Cuisine (carreaux de ciment d'origine)

Équipements extérieurs

Garage (individuel)
Cave (saine et sèche)
Jardin privatif (exposition Sud)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un bijou architectural à Graville

Cette maison de caractère de 90 m² brille dans le secteur historique de Graville. Sa rénovation minutieuse sublime les éléments patrimoniaux. Les carreaux de ciment authentiques témoignent de son histoire.

Une réhabilitation remarquable

La cuisine aménagée marie design actuel et patrimoine. Le séjour intime de 15,83 m² diffuse une atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux invitent à la créativité. La configuration évolutive multiplie les possibilités.

Un potentiel exceptionnel

La chambre majestueuse de 30 m² attend sa transformation. Le projet de suite parentale enrichira la propriété. Le jardin méridional promet des moments privilégiés. Les dépendances fonctionnelles facilitent le quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m²
Surface Carrez	90 m²
Prix/m² (Carrez)	1994 €/m²
Surface du séjour	15,83 m²
Superficie du terrain	150 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage individuel
Domotique	Portail électrique, interphone
Travaux à prévoir	Non, rénovation récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Havre - Graville
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	170000
Code postal	76600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de Graville	400m	Boutiques traditionnelles
Stade Deschaseaux	800m	Équipements sportifs
Bibliothèque	600m	Fonds patrimonial
Marché couvert	500m	Produits locaux
Centre médical	700m	Services de santé complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus ligne 5	200m	Centre-ville / 15 min
Gare de Graville	900m	Rouen / 1h
Tramway	1.2km	Plage / 20 min
Accès rocade	2km	Périphérique / 5 min

Foire aux questions (FAQ)

Les carreaux de ciment sont-ils authentiques ?

Les carreaux de ciment datent de la construction initiale. Leur état exceptionnel témoigne d'un entretien minutieux. Les motifs géométriques restent intacts.

La création d'une suite parentale est-elle réalisable ?

La chambre de 30 m² permet l'aménagement d'une salle de bain privative. Les raccordements techniques existent. Le volume autorise une séparation optimale.