Maison 11 pièces Fresney-le-Puceux à vendre

318 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

11 pièces (ensemble immobilier)
Surface de 187 m² (spacieuse)
7 chambres (modulables)
3 salles de bain/eau (confortables)
Terrain de 2 798 m² (généreux)
Séjour de 60 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée avec insert (authentique)
Grenier aménageable (potentiel)
Dressing (pratique)

Équipements extérieurs

Terrasse (espace détente)
Garage (3 emplacements)
1 place de parking (supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Propriété exceptionnelle constituée de trois maisons indépendantes en pierre. Un ensemble immobilier offrant des possibilités d'investissement remarquables. La configuration unique permet une utilisation polyvalente et stratégique.

Espaces de vie et agencement intérieur

Trois unités distinctes proposent des agencements complémentaires. La première maison comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée à insert, deux grandes chambres et un bureau. La deuxième maison offre une configuration familiale avec cuisine, salon et trois chambres. La troisième maison présente un aménagement compact avec cuisine, séjour, salon et chambre avec dressing.

Confort et équipements

Chaque maison dispose de ses propres équipements sanitaires. Des salles de bain et WC indépendants garantissent le confort et l'intimité. Le grenier aménageable représente une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 2 798 m² bordé par la Laize offre un cadre naturel exceptionnel. Chaque maison bénéficie d'un espace extérieur privatif. Trois garages complètent l'ensemble immobilier. L'environnement campagnard permet une tranquillité absolue.

Potentiel et possibilités d'aménagement

L'ensemble présente un potentiel locatif remarquable. Possibilité de location en plusieurs unités ou d'habitation familiale élargie. Les espaces peuvent être réorganisés selon les besoins futurs.

Vie de quartier et commodités

Située près de Bretteville-sur-Laize, la propriété bénéficie d'une position stratégique. Proximité des commodités rurales sans isolement. Un environnement qui allie charme campagnard et accessibilité.

Remarques diverses

Une opportunité immobilière unique pour investisseurs ou familles recherchant espace et polyvalence.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	187 m2
Surface Carrez	170 m2
Prix/m² (Carrez)	1934 €/m²
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	2 798 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	3 garages + 1 place
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Aménagement grenier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Fresney-le-Puceux
Département	Calvados (14)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	580
Code postal	14680

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Éducation	École primaire	2 km	Petit effectif. Accueil personnalisé
Alimentation	Supérette	5 km	Produits locaux. Dépannage
Santé	Centre médical	8 km	Plusieurs praticiens. Urgences
Culture	Médiathèque	10 km	Espace multimédia. Animations

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne interrégionale	12 km	2 passages/jour	Caen, Falaise
Gare	Gare de Bretteville	15 km	Correspondances régionales	Caen, Paris
Autoroute	A13	20 km	Accès direct	Paris, Le Havre
Aéroport	Carpiquet	25 km	Vols régionaux	Destinations nationales

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif ?

La propriété offre un potentiel locatif exceptionnel. Trois maisons indépendantes permettent des locations multiples ou une location globale. Un investissement stratégique pour les investisseurs immobiliers.

Comment sont les espaces extérieurs ?

Le terrain de 2 798 m² offre des espaces extérieurs généreux. Chaque maison dispose d'un espace privatif. La proximité de la Laize apporte une dimension naturelle unique au bien.

Quelles sont les possibilités d'aménagement ?

Le grenier aménageable représente une opportunité d'extension. Chaque maison peut être rénovée ou réorganisée selon les besoins. Un potentiel de transformation significatif.

Comment est l'environnement local ?

La propriété bénéficie d'un environnement campagnard préservé. Proximité de Bretteville-sur-Laize sans isolement. Un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité.

Quels sont les avantages de cette propriété ?

Un ensemble immobilier unique avec trois maisons indépendantes. Versatilité d'utilisation, potentiel locatif élevé, espace généreux. Un bien qui répond à de multiples projets immobiliers.