Maison 6 pièces Blanzy à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 250 m² habitables, idéalement située à Blanzy. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec la possibilité d'un logement indépendant.

Un rez-de-chaussée multifonctionnel

Le rez-de-chaussée de 93,30 m² est un véritable atout. Comprenant 5 pièces, une cuisine, une douche et des WC, cet espace bénéficie d'un accès direct sur la cour arrière. Son indépendance par rapport au reste de la maison ouvre de nombreuses possibilités : sous-sol, bureau professionnel, ou appartement autonome pour adolescent ou invités.

Un premier étage convivial et lumineux

Au premier étage, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger. L'espace à vivre de plus de 43 m² est baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un magnifique plafond à la française. Un coin bureau de 7,75 m² et une buanderie de 10,41 m² complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien.

Un espace nuit bien pensé

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit. Il comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18,54 m² (23 m² au sol) avec douche et lavabo. Une salle de bains, des WC séparés et une pièce de rangement assurent fonctionnalité et intimité pour toute la famille.

Des extérieurs pratiques

La cour arrière privative et fermée d'environ 110 m² est un véritable plus. Nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Des équipements appréciables

La maison repose sur deux caves voûtées de 27,50 m² chacune, offrant un espace de stockage conséquent. Le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout assurent confort et praticité.

Une situation géographique avantageuse

Située à proximité de la gare de Blanzy et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'une excellente connexion aux transports.

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 94 500 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente. Que ce soit pour une grande famille, pour combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un projet d'investissement, cette maison offre un potentiel remarquable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	250,18 m2
Surface Carrez	250,18 m2
Surface du séjour	42 m2
Superficie du terrain	254 m2 (incluant la cour arrière)
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Blanzy
Département	Saône-et-Loire (71)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	6 024 (2019)
Code postal	71450

Les services à proximité

• Transports : Gare de Blanzy à proximité, gare TGV à 10 minutes en voiture
• Éducation : Écoles primaires et collège dans la commune
• Commerces : Commerces de proximité dans le centre-ville
• Santé : Cabinets médicaux et pharmacies
• Loisirs : Espaces verts, installations sportives

Les transport à proximité

• Gare SNCF de Blanzy
• Gare TGV (à 10 minutes en voiture)
• Bus (lignes locales)
• Accès routier facile vers les grandes villes de la région
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations essence