Maison 4 pièces Pau à vendre

250 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (année 1968)
Surface de 92 m² (bien distribuée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrasse (espace détente)
Garage (accès direct)
Jardin privatif (388 m² paysager)
Place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de 92 m² construite en 1968 se distingue par son agencement pratique. Son état d'entretien correct permet une installation immédiate. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier prisé de Pau.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le salon lumineux offre un espace de vie accueillant. Les trois chambres assurent un espace nuit confortable. La salle de bain dessert l'espace nuit. L'agencement facilite la circulation entre les pièces.

Confort et équipements

Les installations techniques sont en bon état. L'orientation favorable garantit la luminosité. Les équipements répondent aux standards actuels. Le confort thermique est assuré toute l'année.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 388 m² crée un cadre verdoyant. La terrasse prolonge l'espace de vie. Le jardin agréable invite à la détente. Le garage et le parking facilitent le stationnement.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La configuration actuelle permet des adaptations. Le jardin offre des possibilités d'aménagement. La surface du terrain autorise des projets extérieurs.

Vie de quartier et commodités

Le quartier prisé assure un cadre de vie agréable. L'environnement combine calme résidentiel et praticité. Les services sont facilement accessibles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	92 m²
Surface Carrez	92 m²
Prix/m² (Carrez)	2723 €/m²
Superficie du terrain	388 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui - Garage et parking extérieur
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non - État correct
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77 000
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché	600m	Parking gratuit - Livraison
Services de santé	Cabinet médical	400m	Médecins généralistes
Éducation	École primaire	500m	Garderie - Restaurant scolaire
Services administratifs	Mairie annexe	800m	Services de proximité
Loisirs	Parc public	700m	Aires de jeux
Sports	Complexe sportif	900m	Activités variées
Culture	Bibliothèque	750m	Espace multimédia
Banque	Agence bancaire	550m	DAB 24/7

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne T2	300m	10 min	Centre-ville
Train	Gare SNCF	2.5 km	15 min en bus	Bordeaux - Toulouse
Route	Accès A64	4 km	8 min en voiture	Bayonne - Toulouse

Foire aux questions (FAQ)

Les installations électriques sont-elles aux normes ?

Les installations électriques ont fait l'objet d'une révision en 2020. Le tableau électrique est aux normes actuelles et le système dispose d'un différentiel 30mA. Une attestation de conformité est disponible.

Le garage est-il équipé ?

Le garage est fonctionnel avec une porte motorisée récente. Il dispose d'un établi et de rangements muraux. La surface de 18m² permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de stockage.

La terrasse nécessite-t-elle un entretien particulier ?

La terrasse en bois composite demande un entretien minimal. Un nettoyage annuel au nettoyeur haute pression suffit à maintenir son aspect. Le matériau résiste aux intempéries et ne nécessite pas de traitement particulier.

Le quartier est-il calme ?

Le quartier résidentiel est particulièrement paisible. La rue est peu passante et les voisins respectueux. L'environnement verdoyant contribue à créer une atmosphère sereine propice à la vie familiale.

Quel est le montant de la taxe foncière ?

La taxe foncière annuelle s'élève à 1450€. Ce montant est dans la moyenne du secteur pour une maison de cette surface. L'évolution annuelle suit la tendance générale de la commune.

Le jardin est-il entièrement clôturé ?

Le jardin est entièrement clôturé par un mur en pierre sur trois côtés et une clôture rigide côté rue. Un portail coulissant motorisé sécurise l'accès. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique programmable.

Le chauffage est-il performant ?

Le système de chauffage a été optimisé. La chaudière à condensation date de 2019 et les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. La consommation énergétique est maîtrisée grâce à une régulation programmable.

La maison dispose-t-elle d'un diagnostic amiante ?

Un diagnostic amiante complet a été réalisé. Aucune trace d'amiante n'a été détectée dans les matériaux accessibles. Le rapport est disponible et fait partie du dossier de diagnostic technique.