Maison 5 pièces Pau à vendre

302 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution optimale)
Surface de 110 m² (volumes généreux)
4 chambres (dont une en rez-de-chaussée)
Séjour de 33,80 m² (lumineux et spacieux)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière récente)

Équipements extérieurs

Piscine (sécurisée)
Terrasse (exposition sud)
Garage (porte motorisée)
Jardin privatif (419 m² arboré)
Cuisine d'été (aménagée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison individuelle de 110 m² se distingue par son excellent état d'entretien. Son architecture traditionnelle marie élégance et fonctionnalité. La structure saine du bâtiment témoigne d'une construction de qualité. La disposition des espaces offre un agencement optimal qui facilite la vie quotidienne.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux de 33.80 m². Une grande cuisine équipée complète cet espace de vie. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée constitue un atout majeur. L'étage abrite trois chambres supplémentaires. Les deux salles d'eau facilitent la vie familiale.

Confort et équipements

Le système de chauffage individuel assure un confort optimal. La cuisine équipée répond aux standards modernes. Les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation thermique. La cuisine d'été prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 419 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager. La terrasse ensoleillée invite à la détente. Le garage facilite le stationnement sécurisé.

Vie de quartier et commodités

La localisation à Pau offre un cadre de vie privilégié. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Les commerces se trouvent à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont facilement accessibles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m²
Surface Carrez	110 m²
Prix/m² (Carrez)	2748 €/m²
Surface du séjour	33.80 m²
Superficie du terrain	419 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage individuel
Domotique	Portail électrique et visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77 000
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché Intermarché	450m	Ouvert 7j/7 - Parking gratuit - Station service
Services de santé	Cabinet médical	600m	4 médecins généralistes - Rendez-vous rapides
Éducation	École élémentaire	350m	Cantine bio - Activités périscolaires
Loisirs	Parc des Sports	800m	Terrains multisports - Aires de jeux

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 4	200m	10 min	Centre-ville
Train	Gare SNCF	2.5 km	15 min en bus	Bordeaux - Toulouse
Route	Accès A64	5 km	8 min en voiture	Toulouse - Bayonne

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant de la taxe foncière ?

La taxe foncière s'élève à 1850€ par an. Ce montant reste dans la moyenne du secteur pour une maison de cette superficie. L'augmentation annuelle suit l'évolution standard des taxes locales de la commune de Pau.

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine bénéficie d'un système d'entretien automatisé. Un robot nettoyeur et un système de traitement au sel facilitent sa maintenance. Le coût annuel d'entretien incluant l'électricité et les produits s'élève à environ 800€.

Le bien dispose-t-il d'un système de sécurité ?

La maison est équipée d'un système d'alarme périmétrique avec détecteurs de mouvement. Le portail électrique et le visiophone renforcent la sécurité. Les fenêtres sont munies de volets roulants électriques avec verrouillage centralisé.