Maison 5 pièces Saint-Yrieix-la-Perche à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un lotissement calme de Saint-Yrieix-la-Perche. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet dans un environnement paisible et agréable.

Un espace de vie fonctionnel et modulable

Cette maison de 104 m² sur sous-sol complet vous séduira par sa disposition pratique et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon de 20 m² offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou recevoir vos amis. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Le sous-sol, quant à lui, abrite une quatrième chambre, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour créer un espace bureau pour le télétravail.

Un extérieur accueillant et facile d'entretien

Profitez des beaux jours dans votre jardin privatif de 665 m², entièrement clôturé pour votre tranquillité. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : créez un coin barbecue, installez une aire de jeux pour les enfants, ou laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un jardin paysager à votre image. Le balcon vient compléter cet espace extérieur, offrant un point de vue agréable sur votre propriété.

Des équipements modernes pour votre confort

Cette maison bénéficie d'équipements récents qui contribueront à votre confort au quotidien :

• Une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une efficacité énergétique optimale et des factures de chauffage maîtrisées
• Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, témoignant d'une consommation énergétique raisonnable
• Une cheminée pour les soirées d'hiver conviviales (à confirmer)

Un projet de rénovation à votre image

Bien que la maison soit en bon état général, elle offre l'opportunité d'un rafraîchissement. C'est l'occasion idéale de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez moderniser la décoration, optimiser les espaces ou simplement donner un coup de peinture, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées.

Une localisation privilégiée

Située dans un lotissement calme de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités de la ville. Saint-Yrieix-la-Perche, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité.

Une opportunité à saisir

Avec son prix attractif de 144 900 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa localisation, ses espaces bien pensés et ses équipements récents en font un choix judicieux pour établir votre foyer ou réaliser un investissement locatif rentable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	104 m2
Surface Carrez	100 m2 (estimation)
Surface du séjour	20,77 m2
Superficie du terrain	665 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	Non spécifiée
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (basé sur le DPE D)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Yrieix-la-Perche
Département	Haute-Vienne (87)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 6 500
Code postal	87500

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, cafés, boulangeries
• Alimentation : Supermarchés, épiceries, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Cinéma, médiathèque, complexe sportif, piscine municipale
• Services de santé : Hôpital, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collège

Les transport à proximité

• Gare SNCF de Saint-Yrieix
• Réseau de bus urbains
• Axes routiers : N21, D704
• Aéroport de Limoges-Bellegarde à environ 45 km
• Bornes de recharge électrique en centre-ville
• Stations-service