Maison 3 pièces Biarritz à vendre

526 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (répartition optimale)
Surface de 80 m² (bien agencée)
2 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (équipements modernes)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)

Équipements extérieurs

Cave (saine et sèche)
Cour intérieure (intimiste)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau résidentiel à Biarritz

Cette maison mitoyenne de 80 m² brille par son emplacement stratégique dans le quartier Lahouze. Son accessibilité à pied vers la Grande Plage de Biarritz en fait un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée dévoile un salon baigné de lumière naturelle. La suite parentale offre un espace de repos idéal avec sa salle d'eau privative. Les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien.

Des espaces fonctionnels et chaleureux

La cuisine équipée constitue le cœur vivant de cette demeure. Elle s'ouvre sur une cour intérieure paisible. Les volumes dévoilent un agencement intelligent qui maximise chaque espace disponible. Le grenier recèle un potentiel d'aménagement pour des projets futurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	80 m²
Surface Carrez	78 m²
Prix/m² (Carrez)	6755 €/m²
Surface du séjour	32 m²
Superficie du terrain	120 m²
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biarritz - Quartier Lahouze
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	25340
Code postal	64200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces locaux	300m	Épiceries fines et boutiques de qualité
Marché couvert	700m	Produits régionaux et locaux
Centre médical	500m	Cabinet pluridisciplinaire
Médiathèque	900m	Large choix culturel
Espace fitness	400m	Équipements dernière génération

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	150m	Centre-ville / 8 min
Station navette	300m	Plages / 5 min
Aéroport Biarritz	3.5km	Paris, Lyon / vols directs
Accès D810	1km	Bayonne / 15 min

Foire aux questions (FAQ)

Le grenier peut-il être transformé en espace habitable ?

Le grenier offre un beau volume exploitable. Sa hauteur sous plafond permet un aménagement en chambre ou bureau supplémentaire. Les raccordements nécessaires sont déjà présents.

Quelles sont les possibilités de stationnement ?

Le quartier dispose de plusieurs zones de stationnement public. Un abonnement résident permet d'accéder au parking municipal situé à 200 mètres de la maison.

La cour intérieure est-elle privative ?

La cour intérieure est une propriété exclusive de cette maison. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal aux heures les plus agréables de la journée. Son aménagement actuel permet d'y créer un espace repas estival.