Maison 6 pièces Pau à vendre

372 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (plain-pied)
Surface de 184 m² (optimisée)
4 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (dont une avec baignoire)

Équipements intérieurs

Chauffage au sol (économique)
Insert à bois (performant)
Pompe à chaleur (réversible)
Buanderie (fonctionnelle)
Mezzanine (aménageable)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Accès PMR (aux normes)
Dépendance (stockage)
Jardin privatif (1502 m² piscinable)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison contemporaine de 184 m² date de la fin des années 2000. La propriété se distingue par son architecture moderne. Elle repose sur une parcelle piscinable de 1502 m². La construction de plain-pied facilite la circulation. Les prestations haut de gamme témoignent d'une réalisation soignée.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le salon lumineux constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée adopte un style contemporain. Les quatre chambres occupent l'espace nuit. Les deux salles d'eau complètent le confort. La buanderie facilite le quotidien. La mezzanine offre un espace supplémentaire.

Confort et équipements

Le chauffage au sol garantit une chaleur homogène. L'insert à bois apporte un complément efficace. La pompe à chaleur optimise la consommation énergétique. Les rangements intégrés maximisent l'espace. Les matériaux nobles habillent chaque pièce. L'isolation performante assure le confort thermique.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1502 m² offre un cadre verdoyant. La terrasse prolonge l'espace de vie. L'accès PMR facilite les déplacements. La dépendance augmente la capacité de stockage. Le jardin piscinable permet l'installation d'une piscine. L'environnement résidentiel garantit la tranquillité.

Rénovations et performances énergétiques

La construction récente respecte les normes actuelles. Le système de chauffage hybride optimise la consommation. L'orientation favorise les apports solaires. La ventilation assure un air sain. Les équipements modernes limitent les dépenses énergétiques.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La mezzanine permet diverses configurations. Le terrain piscinable autorise l'installation d'une piscine. La dépendance évolue selon les besoins. Les volumes généreux facilitent les personnalisations. L'architecture contemporaine accepte les modifications.

Vie de quartier et commodités

L'emplacement stratégique facilite les déplacements. L'accès autoroute simplifie les trajets. La proximité de l'hôpital rassure. L'International School of Béarn attire les familles internationales. Les services restent accessibles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	184 m2
Surface Carrez	184 m2
Prix/m² (Carrez)	2025 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	1502 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, plusieurs places sur le terrain
Domotique	Oui, gestion du chauffage
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77200
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
École internationale	International School of Béarn	800m	Programme international. Section bilingue
Hôpital	Centre Hospitalier de Pau	1.2km	Services d'urgences 24/7. Spécialités
Supermarché	E.Leclerc	1.5km	Grand parking. Drive
Pharmacie	Pharmacie des Pyrénées	900m	Service de garde. Orthopédie
Restaurant	Le Bistrot Moderne	700m	Cuisine raffinée. Terrasse

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Autoroute	A64	2 km	3 min en voiture	Toulouse, Bayonne
Bus	Ligne T1	400m	Toutes les 10 min	Centre-ville, Hôpital
Bus	Ligne 6	500m	Toutes les 15 min	Zone commerciale, Université
Gare SNCF	Gare de Pau	3.5 km	10 min en voiture	Bordeaux, Paris
Aéroport	Pau-Pyrénées	8 km	15 min en voiture	Paris, Lyon
Piste cyclable	Réseau vélo	200m	Accès direct	Centre-ville, Université

Foire aux questions (FAQ)

Le système de chauffage est-il économique ?

Le système de chauffage hybride combine efficacement pompe à chaleur et insert à bois. Le chauffage au sol assure une répartition optimale de la chaleur. La consommation énergétique reste maîtrisée grâce à l'isolation performante. Le DPE en classe B confirme les excellentes performances.

L'installation d'une piscine est-elle possible ?

Le terrain de 1502 m² permet l'installation d'une piscine. L'étude de sol confirme la faisabilité du projet. L'exposition sud/ouest favorise l'ensoleillement. L'accès pour les travaux reste facile. Les réseaux nécessaires sont déjà en place.

La mezzanine offre-t-elle un réel potentiel ?

La mezzanine représente un espace polyvalent de 30 m². Sa hauteur sous plafond permet un aménagement confortable. La structure porteuse autorise différentes configurations. La luminosité naturelle baigne l'espace. L'isolation phonique optimise son utilisation.