Maison à vendre 5 pièces 140 m2 Biarritz

Maison 5 pièces 140 m2 Biarritz à vendre

1 345 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (beaux volumes)
Surface de 140 m² (sur trois niveaux)
4 chambres (possibilité 5ème)
2 salles de bain/eau (rénovées)
Terrain de 166 m² (orienté sud)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Cave (saine)
Jardin privatif (paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une adresse privilégiée au cœur de Biarritz

Cette maison citadine de 140 m² s'épanouit dans le quartier des Halles. La Côte des Basques déroule son panorama à quelques pas. Le rez-de-chaussée cathédral abrite un espace de réception majestueux. Une cuisine autonome enrichit les possibilités de réception.

Un agencement optimal sur trois niveaux

Le premier niveau déploie un espace nuit harmonieux. Les combles aménagés accueillent un bureau lumineux. La terrasse sud prolonge l'espace de vie. Une place de stationnement en location complète ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m²
Surface Carrez	135 m²
Prix/m² (Carrez)	9967 €/m²
Surface du séjour	45 m²
Superficie du terrain	166 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Location possible à 50m
Domotique	Système d'alarme, thermostat connecté
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biarritz - Quartier des Halles
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	25340
Code postal	64200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Halles de Biarritz	100m	Producteurs locaux
Commerces	50m	Boutiques de luxe
Restaurants	150m	Gastronomie basque
Établissements culturels	300m	Cinéma art et essai
Thalassothérapie	800m	Centre de bien-être

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Navette centre-ville	50m	Grande Plage / 5 min
Station vélos	100m	Réseau cyclable
Aéroport Biarritz	3.5km	Paris, Lyon / vols directs
Gare SNCF	2km	Bordeaux / 2h

Foire aux questions (FAQ)

Les combles sont-ils entièrement aménageables ?

Les combles offrent un espace modulable de 25 m². L'isolation thermique et phonique répond aux normes actuelles. La création d'une cinquième chambre reste possible.

La Côte des Basques est-elle accessible à pied ?

Le spot de surf emblématique se trouve à 8 minutes de marche. Un accès direct par escalier facilite le trajet. Les couchers de soleil sur l'océan créent un spectacle quotidien.

Le quartier des Halles est-il animé ?

Le marché quotidien insuffle une atmosphère authentique. Les artisans locaux perpétuent les traditions basques. La vie culturelle enrichit le quartier tout au long de l'année.