Maison 4 pièces La Ferté-Bernard à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison de charme située au cœur de La Ferté-Bernard, une demeure paisible et agréable qui vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout dans un emplacement central et prisé.

Un emplacement privilégié

Située en plein centre-ville de La Ferté-Bernard, cette maison bénéficie d'une localisation idéale :

• Accès facile à toutes les commodités du centre-ville
• Environnement calme grâce à une cour commune
• Proximité des commerces, écoles et services

Des espaces de vie chaleureux et lumineux

Cette maison de 113 m² se compose de :

• Un grand salon lumineux de 40 m², parfait pour les moments de convivialité
• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique
• Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
• Une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien
• Des WC avec point d'eau, offrant praticité et intimité

Des extérieurs charmants et paisibles

La propriété dispose d'espaces extérieurs uniques :

• Une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire
• Un jardin sur trois niveaux, créant un espace vert intime et original
• L'Huisne en bordure du jardin, sans risque d'inondation, apportant un cadre bucolique

Les atouts de la propriété

• Charme de l'ancien préservé (poutres apparentes, parquet d'époque)
• Rénovation soignée alliant confort moderne et cachet d'antan
• Emplacement central tout en bénéficiant d'un environnement calme
• Jardin unique sur trois niveaux avec vue sur l'Huisne
• Potentiel d'aménagement de la dépendance

Une opportunité d'investissement

Cette maison est proposée dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif :

• Prix de départ : 159 750 € (honoraires inclus)
• Possibilité d'enchérir par palier de 5 000 €
• Date de la vente interactive : 31/08/2024 à 18h00
• Plateforme d'enchères : WINUP

Une occasion unique

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au cœur de La Ferté-Bernard. Son charme authentique, son emplacement central et son potentiel en font une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie privilégié.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à contacter l'agence ORPI La Ferté Bernard. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien et le processus de vente interactive.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	113 m2
Surface Carrez	110 m2 (estimation)
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	780 m2
Exposition	Sud (estimation)
Stationnement	Oui, 1 place
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Ferté-Bernard
Département	Sarthe
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	Environ 9 000
Code postal	72400

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Centre aquatique, cinéma, médiathèque, base de loisirs
• Services de santé : Hôpital, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), gare SNCF

Les transport à proximité

• Bus (réseau urbain)
• Gare SNCF de La Ferté-Bernard
• Accès rapide à l'A11
• Paris à 2h en train
• Le Mans à 45 minutes en voiture
• Pistes cyclables