Maison à vendre 3 pièces Sceaux-sur-Huisne

Maison 3 pièces Sceaux-sur-Huisne à vendre

38 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (avec potentiel d'agrandissement)
Surface actuelle de 47,66 m² (extensible à 125 m²)
2 chambres (possibilité d'en créer davantage)
Terrain de 537 m² (offrant de nombreuses possibilités d'aménagement)

Équipements intérieurs

Grenier (potentiel d'aménagement important)
Cave (idéale pour le stockage ou aménageable)

Équipements extérieurs

Terrasse (parfaite pour profiter du plein air)
Garage (pour sécuriser votre véhicule)
Dépendance (offrant des possibilités supplémentaires)
Jardin privatif (sur un terrain spacieux de 537 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité unique de rénovation à Sceaux-sur-Huisne

Découvrez cette charmante maison ancienne de 48 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel de 77 m² supplémentaires. Située dans un quartier calme et recherché de Sceaux-sur-Huisne, cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs avisés.

Un potentiel d'aménagement impressionnant

Actuellement, la maison propose 48 m² habitables, comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 77 m² supplémentaires aménageables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et de créer des espaces de vie spacieux et personnalisés.

Un charme authentique à préserver

Cette maison ancienne possède un cachet indéniable, caractéristique des constructions traditionnelles de la région. Les travaux de rénovation à entreprendre vous permettront de moderniser les espaces tout en préservant le charme d'antan, créant ainsi un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité.

Un extérieur prometteur

Le bien est agrémenté d'un jardin à l'arrière, offrant un espace idéal pour créer un havre de paix, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. La présence d'une terrasse, d'un garage et d'une dépendance ajoute à la fonctionnalité de la propriété, promettant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Une localisation avantageuse

Située dans un quartier prisé de Sceaux-sur-Huisne, la maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Cette localisation idéale combine le calme de la vie à la campagne avec la praticité d'un accès facile aux services urbains.

Une opportunité d'investissement unique

Cette vente se déroule sous forme de vente interactive à prix progressif, une méthode moderne et transparente qui vous permet de faire votre offre en ligne. Le prix de départ est fixé à 39 500 EUR (honoraires inclus), avec des paliers d'enchère de 5 000 EUR. C'est une chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel à un prix compétitif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable actuelle	48 m²
Surface aménageable	77 m²
Surface totale potentielle	125 m²
Prix de départ	39 500 € (honoraires inclus)
Prix/m² (surface actuelle)	823 €/m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Superficie du terrain	537 m²
Style architectural	Maison ancienne avec cachet
Stationnement	Oui, garage
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué (à réaliser après rénovation)
Emission de gaz (GES)	Non communiqué (à réaliser après rénovation)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sceaux-sur-Huisne
Département	Sarthe (72)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	Environ 600 (estimation)
Code postal	72160

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangerie
Alimentation : Épicerie, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Sentiers de randonnée, pêche sur l'Huisne
Services de santé : Médecin généraliste, pharmacie à proximité
Services publics : Mairie, école primaire

Les transports à proximité

Bus (lignes départementales)
Gare SNCF (La Ferté-Bernard à 10 km)
Accès routier (D323)
Parking municipal

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Comment fonctionne la vente interactive à prix progressif ?

La vente interactive permet aux acheteurs potentiels de faire des offres en ligne sur la plateforme WINUP. Les enchères débutent à 39 500 € et progressent par paliers de 5 000 €. Cette méthode offre transparence et équité à tous les participants. Cependant, une offre en ligne ne constitue pas un engagement ferme d'achat, mais une intention d'achat.

Question 2 : Quels types de travaux sont à prévoir dans la maison ?

La maison nécessite une rénovation complète incluant le rafraîchissement de la salle d'eau, de la cuisine, du salon et des chambres. L'aménagement des 77 m² supplémentaires est également à prévoir. Il est recommandé de faire évaluer les travaux par un professionnel pour estimer précisément leur ampleur et leur coût.

Question 3 : Y a-t-il des restrictions pour l'aménagement des 77 m² supplémentaires ?

L'aménagement des 77 m² supplémentaires offre de nombreuses possibilités, mais il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme. Il est conseillé de consulter la mairie de Sceaux-sur-Huisne pour connaître les éventuelles restrictions ou autorisations nécessaires avant d'entreprendre les travaux d'extension ou de modification de la structure existante.