Maison 6 pièces Rezé à vendre

337 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (sur 3 niveaux)
Surface de 134 m² (bien agencée)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 41 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cheminée (salon-séjour)
Véranda (20 m² avec cuisine d'été)
Mezzanine (espace détente)
Buanderie (rez-de-chaussée)

Équipements extérieurs

Terrasse (26 m² accessible du séjour)
Balcon (vue sur jardin)
Garage (29 m² avec préau)
Jardin (595 m² arboré sans vis-à-vis)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale sur trois niveaux

Cette spacieuse maison de 134 m² offre une distribution idéale. Le rez-de-chaussée fonctionnel accueille une suite parentale indépendante. Une véranda lumineuse de 20 m² abrite une cuisine d'été conviviale. Le bureau indépendant permet le télétravail dans des conditions optimales.

Des espaces de vie généreux

Le premier niveau dévoile un vaste salon-séjour avec cheminée. La terrasse de 26 m² prolonge naturellement l'espace de vie. Les trois chambres du deuxième niveau profitent d'une mezzanine commune. Le jardin arboré de 595 m² garantit une parfaite intimité. Le garage de 29 m² avec préau offre un espace de stationnement couvert.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	134 m2
Surface Carrez	134 m2
Prix/m² (Carrez)	2516 €/m²
Surface du séjour	41 m2
Superficie du terrain	595 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage de 29m² et place de parking
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Rezé
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	42 000
Code postal	44400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École Fougan de Mer	500 m	Maternelle et élémentaire
Collège Salvador Allende	800 m	Accès piéton sécurisé
Commerces	400 m	Boulangeries, boucherie
Bureau de poste	600 m	Services postaux
Marché	700 m	Place Chaussée, mardi matin

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway ligne 2	500 m	Nantes centre / 20 min
Bus lignes 30, 36, 97	300 m	Réseau TAN
Aéroport Nantes-Atlantique	4 km	10 minutes en voiture
Périphérique	3 km	Accès sud Loire