Maison 6 pièces 151,13 m2 La Baule-Escoublac à vendre

1 172 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (à rénover)
Surface de 151,13 m² (beau potentiel)
4 chambres (réparties)
2 salles de bain/eau (à moderniser)
Terrain de 1 300 m² (divisible)
Séjour de 41,81 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Lot 1 (2 pièces et cuisine)
Lot 2 (garage et 4 chambres)
Lot 3 (WC et buanderie)
Caveaux (stockage)

Équipements extérieurs

Dépendance (aménageable)
Cave (saine)
Jardin privatif (lot 4)
Cour (usage partagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement central dans le bourg d'Escoublac. Sa surface totale de 151,13 m² se répartit en quatre lots distincts. Le bien profite d'un terrain de 1 300 m². Son potentiel de rénovation offre de multiples possibilités.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le lot numéro 1 propose deux pièces avec cuisine et un caveau. Le lot numéro 2 comprend un garage, deux caveaux et quatre chambres réparties sur deux niveaux. Le lot numéro 3 abrite les espaces techniques. Le lot numéro 4 constitue le jardin privatif.

Confort et équipements

Le bien nécessite une rénovation complète. Les différents lots permettent d'envisager plusieurs configurations. Les caveaux offrent des espaces de stockage. La buanderie facilite l'entretien du linge.

Extérieurs et environnement

Le jardin de 1 300 m² constitue le lot numéro 4. Une cour commune dessert les différents bâtiments. Les dépendances peuvent être réaménagées. L'environnement du centre d'Escoublac garantit la proximité des services.

Vie de quartier et commodités

L'ensemble profite d'une situation centrale dans le bourg. Les commerces sont accessibles à pied. Les écoles facilitent la vie familiale. La position stratégique valorise le bien.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	151,13 m²
Surface Carrez	151,13 m²
Prix/m² (Carrez)	7755 €/m²
Surface du séjour	41,81 m²
Superficie du terrain	1300 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Garage
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non disponible
Émission de gaz (GES)	Non disponible
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Baule-Escoublac
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	16 286
Code postal	44500

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces	Bourg d'Escoublac	100m	Commerces de proximité
Écoles	Groupe scolaire	300m	Maternelle et primaire
Services	La Poste	200m	Services postaux
Transport	Arrêt de bus	150m	Lignes régulières
Santé	Cabinet médical	250m	Médecins et pharmacie
Loisirs	Parc municipal	400m	Espaces verts
Culture	Bibliothèque	350m	Animations régulières

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 1	150m	15 min	Centre-ville / Plage
Train	Gare SNCF	2 km	TER réguliers	Nantes / Saint-Nazaire

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel de rénovation ?

L'ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les quatre lots distincts permettent différentes configurations. Un projet de rénovation globale peut être envisagé. Les volumes existants facilitent le réaménagement.

Le terrain est-il constructible ?

Le terrain de 1 300 m² est partiellement constructible. Le PLU autorise de nouvelles constructions. Une division parcellaire est envisageable. Un projet immobilier peut être étudié.

Les lots sont-ils divisibles ?

Les lots sont juridiquement indépendants. Une vente séparée est possible après division. Le règlement de copropriété devra être établi. Les parties communes doivent être définies.

Quel est l'état des structures ?

Les structures principales sont saines. Le gros œuvre est en bon état. Une rénovation complète des intérieurs est nécessaire. Les réseaux sont à moderniser entièrement.

Le quartier est-il en développement ?

Le centre d'Escoublac connaît un renouveau. Des projets de réhabilitation sont en cours. La valorisation du quartier est constante. Les commerces se développent régulièrement.