Maison 5 pièces Mondelange à vendre

161 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (idéal famille)
Surface de 103 m² (belle distribution)
4 chambres (spacieuses)
Séjour de 25,50 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert à bois)
Chauffage individuel (chaudière gaz)
Double vitrage PVC (isolation performante)
Volets électriques (confort)
Placard (rangements)
Cuisine équipée (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrain 236 m² (bien exposé)
Terrasse (espace détente)
Balcon (vue dégagée)
Garage (porte motorisée)
Cave (stockage)
Loggia (espace couvert)
Atelier (espace bricolage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison familiale de 103 m² offre un cadre de vie idéal. Sa position proche des axes autoroutiers A31 et A30 facilite les déplacements. Le bien nécessite des travaux qui permettront une amélioration énergétique significative. Un programme de rénovation permettra d'atteindre une classe énergétique B.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard. Un WC indépendant apporte praticité. La cuisine équipée facilite le quotidien. Le séjour lumineux de 25,50 m² s'ouvre sur une loggia. L'étage distribue quatre chambres confortables. Une salle de bain et un espace de rangement optimisent ce niveau.

Confort et équipements

Les menuiseries PVC en double vitrage assurent une isolation efficace. Les volets électriques automatisent la protection solaire. Le chauffage au gaz garantit une température agréable. Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces. Un garage avec porte motorisée facilite le stationnement.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 236 m² crée un espace extérieur agréable. La loggia arrière prolonge le séjour. Un atelier permet les activités de bricolage. La cave offre un espace de stockage appréciable. La position du bien facilite l'accès aux commodités.

Rénovations et performances énergétiques

Un projet de rénovation énergétique complet est prévu. Les travaux permettront d'atteindre une classe énergétique B. Une économie d'énergie jusqu'à 89% reste possible. Des aides financières substantielles peuvent être obtenues. Le montant minimum d'aide atteint 38 000 euros pour les revenus intermédiaires.

Vie de quartier et commodités

La proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements. Les commerces restent facilement accessibles. La position centrale simplifie la vie quotidienne. L'environnement offre toutes les commodités nécessaires. Les services essentiels se trouvent à proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	103 m2
Surface Carrez	103 m2
Prix/m² (Carrez)	1564 €/m²
Surface du séjour	25,50 m2
Superficie du terrain	236 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui - Garage motorisé + 1 place extérieure
Domotique	Oui - Volets électriques
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation énergétique pour atteindre classe B
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E (B après travaux)
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé (Faible après travaux)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mondelange
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	5842
Code postal	57300

Les services à proximité

Types de service	Établissements	Distances	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché Match	800 m	Grand parking. Ouvert du lundi au samedi
Services de santé	Cabinet médical	600 m	3 médecins généralistes. Sur rendez-vous
Éducation	École primaire	400 m	Cantine scolaire. Périscolaire
Loisirs	Complexe sportif	1 km	Multisports. Ouvert 7j/7
Services publics	Mairie	500 m	Services administratifs. Parking facile
Culture	Médiathèque	700 m	Large choix. Espace multimédia

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 71	300 m	Toutes les 20 min	Metz - Thionville
Autoroute	A31	2 km	Accès rapide	Luxembourg - Nancy
Autoroute	A30	3 km	Accès direct	Longwy - Uckange
Train	Gare de Hagondange	4 km	10 min en voiture	Metz - Luxembourg

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les détails de la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique permettra d'atteindre la classe B. Les travaux incluent l'isolation des combles et des murs. Le remplacement des menuiseries restantes optimisera l'isolation. Une aide minimum de 38 000 euros est disponible. Ces améliorations réduiront la consommation énergétique de 89%.

Le sous-sol est-il aménageable ?

Le sous-sol complet offre plusieurs espaces fonctionnels. Le garage équipé d'une porte motorisée accueille un véhicule. L'atelier de 15 m² permet l'installation d'un espace bricolage. La cave saine et sèche facilite le stockage. La hauteur sous plafond atteint 2.20 mètres.

Comment se présente la loggia ?

La loggia arrière prolonge naturellement le séjour. Sa surface de 8 m² permet l'installation d'un coin repas. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal. La couverture protège des intempéries. L'accès direct depuis le séjour facilite son utilisation quotidienne.

Quels sont les atouts de la cuisine ?

La cuisine équipée dispose d'un aménagement complet. Les placards hauts et bas optimisent le rangement. L'électroménager reste à disposition. La surface de 12 m² permet l'installation d'un coin repas. La fenêtre apporte une luminosité naturelle agréable.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 236 m² demande un entretien modéré. La pelouse principale couvre 150 m². Les plantations en place restent faciles à maintenir. L'exposition sud-ouest favorise la végétation. Un système d'arrosage automatique simplifie l'entretien estival.