Maison 3 pièces Pornichet à vendre

367 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (maison de pêcheur)
Surface de 42 m² (rénovée)
2 chambres (confortables)
1 salle d'eau (moderne)
Terrasse (extérieure)

Équipements intérieurs

Cuisine (aménagée et équipée)
Buanderie (fonctionnelle)
WC séparé (pratique)
Double entrée (indépendante)

Équipements extérieurs

Terrasse (ensoleillée)
Situation en impasse (calme)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de pêcheur traditionnelle se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Vieux-Pornichet. Sa rénovation complète allie charme d'antan et confort moderne. Le bien profite d'une situation au calme dans une impasse. Son authenticité préservée lui confère un caractère unique.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison propose une pièce à vivre lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée complète l'espace jour. Les deux chambres confortables assurent l'intimité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé facilitent le quotidien. La buanderie pratique optimise le rangement.

Confort et équipements

Le bien bénéficie d'une rénovation intégrale. Les deux entrées distinctes offrent de la flexibilité. La cuisine équipée permet une installation immédiate. Les prestations soignées reflètent la qualité des travaux.

Extérieurs et environnement

La terrasse extérieure prolonge l'espace de vie. L'impasse tranquille garantit le calme. La situation au pied du marché facilite le quotidien. Le charme du Vieux-Pornichet apporte une ambiance unique.

Vie de quartier et commodités

La maison profite d'une situation idéale dans le quartier historique. Le marché anime les lieux régulièrement. Les commerces sont accessibles à pied. L'ambiance pittoresque caractérise le secteur.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	42 m²
Surface Carrez	42 m²
Prix/m² (Carrez)	8760 €/m²
Surface pièce à vivre	20 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Non
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non - Entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pornichet
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	10 874
Code postal	44380

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Marché	Place du marché	50m	Marché traditionnel
Commerces	Commerces de proximité	100m	Boutiques locales
Restaurants	Restaurants traditionnels	150m	Cuisine locale
Plage	Plage des Libraires	300m	Baignade surveillée
Port	Port de plaisance	400m	Promenades
Culture	Mairie annexe	200m	Services municipaux
Loisirs	Casino	500m	Animations
Services	La Poste	250m	Services postaux

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne STRAN	200m	15 min	Saint-Nazaire

Foire aux questions (FAQ)

La rénovation est-elle récente ?

La rénovation complète a été réalisée il y a moins d'un an. Les matériaux de qualité ont été sélectionnés avec soin. L'isolation thermique répond aux normes actuelles. Les finitions soignées reflètent un travail professionnel.

Le marché est-il bruyant ?

Le marché se tient trois fois par semaine. La situation en impasse préserve du passage. Les horaires du marché respectent la tranquillité des riverains. L'animation reste modérée et contribue au charme du quartier.

Le stationnement est-il facile ?

Un parking public gratuit se trouve à 100 mètres. Des places réservées aux résidents sont disponibles. Le stationnement temporaire est possible pour le déchargement. Un abonnement mensuel peut être souscrit au parking municipal.

La plage est-elle accessible à pied ?

La plage des Libraires est à 300 mètres. Un accès direct par les ruelles piétonnes. La balade du front de mer commence au bout de la rue. Les commerces de plage sont ouverts en saison.

La maison est-elle en copropriété ?

La maison est en pleine propriété. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. La mitoyenneté est limitée à un côté. L'indépendance est totale pour les deux entrées.

Le quartier est-il animé toute l'année ?

Le Vieux-Pornichet conserve une activité permanente. Les commerces de proximité restent ouverts hors saison. Les restaurants traditionnels fonctionnent à l'année. Le quartier historique attire les promeneurs en toute saison.

La buanderie est-elle spacieuse ?

La buanderie de 4 m² est parfaitement agencée. Les raccordements sont prévus pour l'électroménager. Des rangements intégrés optimisent l'espace. L'aération naturelle facilite le séchage du linge.