Maison à vendre 5 pièces 155 m2 Carquefou

Maison 5 pièces 155 m2 Carquefou à vendre

581 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (construction récente)
Surface de 180 m² utile (155 m² habitables)
4 chambres (dont suite parentale)
Séjour de 60 m² (ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Suite parentale (22 m² avec dressing)
Bureau (en rez-de-chaussée)
Buanderie (avec arrière cuisine)
2 WC séparés (un par niveau)

Équipements extérieurs

Piscine (9x4,50m chauffée)
Terrasse (exposition sud)
Jardin privatif (685 m² paysagé)
Garage (attenant)
Abri de jardin (rangement extérieur)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale contemporaine au cœur de Carquefou

Cette maison récente de 155 m² habitables se situe dans un fond d'impasse au cœur de Carquefou. Son espace de vie généreux de 60 m² réunit salon séjour et cuisine. La suite parentale de 22 m² en rez-de-chaussée offre un véritable espace de confort. Un bureau indépendant complète les espaces du rez-de-chaussée.

Des prestations haut de gamme

L'étage spacieux accueille trois belles chambres lumineuses. La salle de bain complète propose douche et baignoire. La piscine chauffée de 9x4,50m prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 685 m² garantit une parfaite intimité. L'arrière cuisine et la buanderie apportent des espaces de rangement fonctionnels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	155 m2
Surface Carrez	155 m2
Prix/m² (Carrez)	3754 €/m²
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	685 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage et place de parking
Domotique	Pompe à chaleur piscine, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Carquefou
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	19 500
Code postal	44470

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	200 m	Tous commerces
Écoles	400 m	Maternelle et primaire
Professionnels de santé	300 m	Médecins et pharmacie
Supermarché	800 m	Plusieurs enseignes
Complexe sportif	1 km	Installations variées

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus TAN	300 m	Nantes centre / 25 min
Périphérique	4 km	Accès rapide Nantes
Gare SNCF Nantes	12 km	Paris / 2h15
Aéroport	15 km	Vols nationaux et internationaux

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle utilisable toute l'année ?

La piscine est équipée d'une pompe à chaleur qui permet de prolonger la période de baignade. Son système de chauffage performant maintient une température agréable.

L'arrière cuisine peut-elle être transformée ?

L'arrière cuisine actuelle offre un bel espace modulable. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon les besoins.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 685m² est aménagé de façon pratique autour de la piscine. Les espaces verts sont faciles d'entretien avec un système d'arrosage automatique.