Maison à vendre 5 pièces La Baule-Escoublac
search
  • Maison à vendre 5 pièces La Baule-Escoublac
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre
  • Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre

Maison 5 pièces La Baule-Escoublac à vendre

809 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 5 pièces (plain-pied)
  • Surface de 186 m² (beaux volumes)
  • 4 chambres (dont suite parentale)
  • 2 salles de bain/eau (complètes)
  • Terrain de 1 582 m² (paysagé)
  • Séjour de 55,50 m² (triple exposition)

Équipements intérieurs

  • Cheminée (insert)
  • Chauffage individuel électrique (économique)
  • Poêle à bois (appoint)
  • Buanderie (fonctionnelle)
  • Cellier (rangement)
  • Combles (aménageables)

Équipements extérieurs

  • Terrasse (exposée est-sud-ouest)
  • Garage (avec grenier)
  • Jardin privatif (paysagé)
  • 1 place de parking (allée multi-stationnements)
Vous souhaitez acheter cette maison ?
  Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

  Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

  Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

  Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux de 186 m². Sa distribution optimale répond aux besoins familiaux. Le bien profite d'un terrain paysagé de 1 582 m². Son emplacement stratégique près du bourg d'Escoublac garantit la praticité.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de 55,50 m². La triple exposition est-sud-ouest baigne les espaces de lumière. Une suite parentale avec dressing offre un espace privatif. Les trois autres chambres spacieuses disposent de rangements intégrés. Les deux salles de bains complètes proposent baignoire et douche.

Confort et équipements

Le bien dispose d'un système de chauffage hybride. Le chauffage électrique assure le confort de base. Un poêle à bois complète le dispositif. La buanderie et le cellier facilitent le quotidien. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

Extérieurs et environnement

Le jardin paysagé de 1 582 m² entoure la propriété. Une terrasse orientée est-sud-ouest prolonge l'espace de vie. Le garage avec grenier augmente les capacités de stockage. L'allée spacieuse permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Vie de quartier et commodités

La maison profite d'une proximité immédiate avec le bourg d'Escoublac. Les commerces sont accessibles à pied. Le quartier résidentiel garantit une tranquillité absolue. L'isolation performante assure des économies d'énergie.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable186 m²
Surface Carrez186 m²
Prix/m² (Carrez)4352 €/m²
Surface du séjour55,50 m²
Superficie du terrain1582 m²
ExpositionEst/Sud/Ouest
StationnementOui - Garage et parking multiple
DomotiqueNon
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)B
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationLa Baule-Escoublac
DépartementLoire-Atlantique (44)
RégionPays de la Loire
Nombre d'habitants16 286
Code postal44500

Les services à proximité

Type de serviceÉtablissementsDistance moyenneNotes et avantages
CommercesBourg d'Escoublac300mTous commerces
ÉcolesGroupe scolaire500mMaternelle et primaire
SantéCabinet médical400mMédecins et pharmacie
LoisirsParc municipal600mAires de jeux
ServicesLa Poste450mServices postaux
RestaurantBrasserie350mCuisine traditionnelle
CultureMédiathèque700mEspace culturel

Les transports à proximité

Mode de transportLignes/ServicesDistance du bienFréquence/Temps de trajetDestinations principales
BusLigne 1400m15 minCentre-ville
TrainGare SNCF2.5 kmTER réguliersNantes / Saint-Nazaire
RouteD921 kmAccès directSaint-Nazaire / Guérande
VéloPiste cyclable200mAccès directFront de mer
NavetteNavette plage300m20 min en étéPlages
TaxiStation400m24h/24Toutes destinations
CarLigne Express800mToutes les heuresNantes
Transport scolaireBus scolaire300mMatin et soirÉcoles / Collèges

Foire aux questions (FAQ)

Les combles sont-ils facilement aménageables ?

Les combles offrent un potentiel d'aménagement de 80 m². La hauteur sous faîtage de 3,20m permet un aménagement optimal. Les raccordements techniques sont déjà en attente. La charpente traditionnelle est en excellent état.

Le système de chauffage est-il économique ?

Le système de chauffage hybride combine électricité et bois. Le poêle à bois haute performance réduit la consommation électrique. L'isolation renforcée optimise les performances. La facture énergétique annuelle moyenne est de 1400€.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin paysagé de 1 582 m² est conçu pour un entretien facile. Un système d'arrosage automatique est installé. Les essences locales demandent peu de maintenance. Un service d'entretien peut être recommandé.

Localisation de Baule-Escoublac sur la carte

Simulez un prêt et calculez votre mensualité

Informations relatives au prêt et à la maison

Le calcul se fait en temps réel, entrez vos préférences et découvrez le coût du prêt et les mensualités instantanément !

Vos mensualités

Mensualité par mois : -

Coût total du crédit : -

Simulateur de frais de notaire

809400 €