Maison à vendre 4 pièces 200 m2 Remire-Montjoly

Maison 4 pièces 200 m2 Remire-Montjoly à vendre

977 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et élégantes)
Surface de 200 m² (entièrement rénovée)
3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes et raffinées)
Séjour de 27 m² (lumineux avec vue panoramique)

Équipements intérieurs

Alarme (système de sécurité moderne)
Cuisine américaine (équipée et fonctionnelle)
Patio intérieur (agrémenté de plantes exotiques)
Bureau (espace de travail ou loisir)
Buanderie (pratique et bien agencée)

Équipements extérieurs

Piscine (parfaite pour se rafraîchir)
Jacuzzi (détente assurée)
Terrasse (vaste et bien ventilée)
Carbet (idéal pour les repas en plein air)
Garage (abri voiture couvert)
Dépendances (2 bungalows aménageables)
Anciennes écuries (potentiel de reconversion)
Jardin privatif (terrain exceptionnel de 5215 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception sur la Route des Plages

Découvrez cette somptueuse demeure située sur la prestigieuse Route des Plages à Remire-Montjoly, offrant une vue imprenable sur l'embouchure du Mahury. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété allie le charme d'une architecture coloniale au confort moderne, le tout niché au cœur d'un terrain paradisiaque de 5215 m².

Un intérieur raffiné et fonctionnel

La maison principale se compose d'espaces de vie généreux et élégants. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'ouvre sur un vaste salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Un patio intérieur, véritable havre de verdure, apporte une touche de fraîcheur et de sérénité au cœur de la demeure.

Des espaces nuit confortables

Trois grandes chambres assurent le confort de toute la famille. La suite parentale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC dessert les autres chambres. Un bureau complète cet agencement, offrant un espace de travail ou de loisir supplémentaire.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

La vaste terrasse, parfaitement ventilée, s'ouvre sur un panorama à couper le souffle. Elle donne accès à une piscine invitante et à un jacuzzi, créant un espace de détente idyllique. Un carbet traditionnel offre un coin ombragé parfait pour les repas en plein air ou les moments de convivialité.

Un terrain aux multiples potentiels

Le terrain de 5215 m² est un véritable trésor. Il abrite d'anciennes écuries et cages, témoins de l'histoire du lieu, ainsi que deux bungalows pouvant servir de dépendances ou être aménagés selon vos besoins. Ces espaces offrent un potentiel immense pour des projets variés : gîtes, ateliers d'artiste, ou espaces de loisirs.

Des équipements modernes pour votre confort

La propriété bénéficie d'équipements modernes assurant sécurité et praticité au quotidien. Un système d'alarme veille sur votre tranquillité, tandis qu'un abri voiture protège vos véhicules des intempéries tropicales. Une buanderie facilite la gestion du quotidien.

Un emplacement privilégié

Située sur la Route des Plages, cette propriété bénéficie d'un des emplacements les plus prisés de Remire-Montjoly. À quelques minutes des plages paradisiaques, des commerces et des établissements scolaires réputés, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et proximité des commodités.

Une opportunité unique

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur l'un des sites les plus recherchés de Guyane. Son architecture raffinée, son terrain généreux et sa vue imprenable en font un joyau unique sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface Carrez	195 m2
Prix/m² (Carrez)	5013 €/m²
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	5215 m2
Exposition	Sud-Est (vue sur l'embouchure du Mahury)
Stationnement	Oui, abri voiture
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée en 2018
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Route des Plages, Remire-Montjoly
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	26 230 (2023)
Code postal	97354

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, bars de plage, cafés
Alimentation : Supermarchés haut de gamme, marchés locaux, épiceries fines
Divertissement et loisir : Plages privées, clubs nautiques, centres équestres
Services de santé : Cliniques privées, spas de luxe, centres de bien-être
Services publics : Écoles internationales, ambassades, services administratifs

Les transports à proximité

Services de chauffeur privé
Location de voitures de luxe
Aéroport international Félix Eboué (à 20 km)
Marina pour yachts privés
Héliport (sur demande)
Pistes cyclables panoramiques

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quelles sont les possibilités d'aménagement pour les anciennes écuries et les bungalows ?

Les anciennes écuries et les bungalows offrent un potentiel d'aménagement considérable. Ils pourraient être transformés en gîtes de luxe pour une activité touristique haut de gamme, en ateliers d'artiste pour les amateurs d'art, ou en espaces de bien-être (salle de yoga, spa privé). Sous réserve des autorisations nécessaires, ces espaces pourraient également être convertis en bureaux pour une activité professionnelle à domicile.

Question 2 : La propriété est-elle adaptée pour recevoir des événements ?

Absolument. Avec son vaste terrain de 5215 m², sa piscine, son jacuzzi et son carbet, cette propriété se prête parfaitement à l'organisation d'événements exclusifs. Que ce soit pour des réceptions privées, des mariages intimistes ou des séminaires d'entreprise haut de gamme, l'espace et les équipements disponibles offrent un cadre exceptionnel. Il serait toutefois judicieux de vérifier les réglementations locales concernant l'organisation d'événements à domicile.

Question 3 : Quelles sont les mesures de sécurité en place, étant donné l'emplacement privilégié de la propriété ?

La sécurité a été une priorité lors de la rénovation en 2018. La propriété est équipée d'un système d'alarme moderne. De plus, sa situation dans un quartier résidentiel haut de gamme assure une tranquillité supplémentaire. Le terrain étant vaste, il serait possible d'installer des caméras de surveillance supplémentaires ou même d'envisager un service de gardiennage, selon les besoins des nouveaux propriétaires.