Maison 6 pièces Cayenne à vendre

771 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 280 m² (répartie sur 3 niveaux)
4 chambres (dont une suite parentale de 52 m²)
3 salles de bain/eau (modernes et bien équipées)

Équipements intérieurs

Climatisation (centralisée)
Alarme (système de sécurité avancé)
Dressing (spacieux dans la suite parentale)
Cuisine américaine (moderne et fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Piscine (parfaite pour se rafraîchir)
Terrasse (avec vue sur mer)
Balcon (dans la suite parentale)
Garage (sécurisé)
Jardin privatif (arboré et clôturé de 1315 m²)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception à Bourda, Cayenne

Découvrez cette magnifique villa atypique idéalement située dans le quartier prisé de Bourda à Cayenne. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1315m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et la plage de Montjoly.

Une construction de qualité sur trois niveaux

Cette demeure spacieuse, rénovée avec soin, se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie pratique, et un salon ouvrant sur une terrasse extérieure. Cette dernière est agrémentée d'une piscine invitante et d'un charmant carbet, parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Des espaces de vie lumineux et confortables

À l'étage, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine américaine moderne, et un dégagement menant à deux chambres. L'une d'elles dispose d'une mezzanine, ajoutant du caractère à l'espace. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

Une suite parentale somptueuse

Le deuxième étage abrite le joyau de cette propriété : une magnifique suite parentale de plus de 52 m². Dotée d'une salle d'eau privative, de WC et d'un dressing spacieux, elle s'ouvre sur une terrasse bien ventilée offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Un emplacement privilégié

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels de Cayenne.

Des prestations haut de gamme

Cette propriété se distingue par ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son état impeccable. La climatisation, l'alarme et le garage sécurisé assurent votre confort au quotidien. Le jardin paysager, la piscine et les multiples terrasses créent un véritable havre de paix tropical.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	280 m2
Surface Carrez	265 m2
Prix/m² (Carrez)	2912 €/m²
Surface du séjour	65 m2
Superficie du terrain	1315 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieur
Domotique	Alarme, volets automatiques, climatisation centralisée
Travaux à prévoir	Non, propriété entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Quartier de Bourda, Cayenne
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	60 580 (2023)
Code postal	97300

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels, cuisine créole, fast-food
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, musées, plages, marina
Services de santé : Hôpital de Cayenne, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, poste, banques, écoles, lycées

Les transports à proximité

Bus urbains
Taxis
Location de voitures
Aéroport international Félix Eboué (à 16 km)
Port maritime de Dégrad des Cannes
Pistes cyclables
Stations-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle équipée pour faire face au climat tropical de Cayenne ?

Oui, la maison est parfaitement adaptée au climat local. Elle dispose d'une climatisation centralisée, de grandes baies vitrées pour une ventilation naturelle optimale, et de terrasses bien ventilées. La piscine offre également un rafraîchissement bienvenu pendant les chaudes journées.

Question 2 : Y a-t-il des espaces de rangement suffisants dans la maison ?

Absolument. La maison offre de nombreux espaces de rangement, notamment un dressing spacieux dans la suite parentale. De plus, la buanderie au rez-de-chaussée et les multiples placards intégrés dans les chambres assurent un rangement optimal pour toute la famille.

Question 3 : La maison nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. L'entretien régulier concerne principalement le jardin et la piscine. Un service d'entretien local peut facilement être engagé pour s'occuper de ces tâches, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de leur cadre de vie exceptionnel.