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Découvrez cette ravissante villa mitoyenne nichée dans un domaine sécurisé à Théoule-sur-Mer, offrant une vue mer à couper le souffle. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied des plages et restaurants, cette propriété allie confort, sécurité et emplacement de premier choix.
Construite en 1984, cette villa de 79 m² bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un domaine fermé et sécurisé. Profitez de la piscine commune pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tout en admirant la vue imprenable sur la Méditerranée.
Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour-cuisine de 29 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, deux chambres confortables vous attendent, dont une généreuse de 16 m² avec placard, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m². Une deuxième salle d'eau avec WC et un espace buanderie pratique complètent cet étage.
La villa est équipée de la climatisation, assurant votre confort tout au long de l'année. Le domaine bénéficie d'un service de gardiennage, garantissant tranquillité et sécurité à ses résidents. Un garage privatif et une place de parking extérieure facilitent le stationnement de vos véhicules.
Avec ses faibles charges et son excellent état général, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Théoule-sur-Mer. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette villa saura séduire les amateurs de la Côte d'Azur en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
Théoule-sur-Mer, joyau de la Côte d'Azur, vous offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Profitez de ses plages de sable fin, de ses criques sauvages et de sa nature préservée. La proximité des restaurants et commerces à pied ajoute au confort de vie quotidien.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 79,02 m2 |
Surface Carrez | 78,03 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 6673 €/m² |
Surface du séjour | 29,47 m2 |
Superficie du terrain | Copropriété |
Exposition | Sud-Est (vue mer) |
Stationnement | Oui, garage et une place de parking extérieure |
Domotique | Climatisation |
Travaux à prévoir | Non, bon état général |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Théoule-sur-Mer |
Département | Alpes-Maritimes (06) |
Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
Nombre d'habitants | 1 500 |
Code postal | 06590 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Plages | 200 m | Plages de sable fin et criques sauvages |
Restaurants | 250 m | Cuisine méditerranéenne et vue mer |
Commerces | 500 m | Petits commerces de proximité |
Pharmacie | 800 m | Service de garde assuré |
École primaire | 1 km | École communale |
Bureau de poste | 1,2 km | Services postaux et bancaires |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Gare SNCF de Théoule-sur-Mer | 1,5 km | Cannes / 20 minutes |
Bus | 300 m | Cannes / 35 minutes |
Accès A8 | 15 km | Nice / 45 minutes |
Aéroport Nice Côte d'Azur | 40 km | Destinations internationales / 35 minutes en voiture |
Port de plaisance | 1 km | Mouillage et services nautiques |
Théoule-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur, combinant beauté naturelle, plages de rêve et tranquillité. Sa proximité avec Cannes et Nice permet de profiter de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible et préservé.
Absolument ! Sa localisation privilégiée, sa vue mer, et ses prestations de qualité en font un bien très attractif pour la location saisonnière. La proximité des plages et des restaurants, ainsi que l'accès à une piscine dans le domaine, sont des atouts majeurs pour les vacanciers.
Les charges de copropriété sont faibles pour ce type de bien. Elles couvrent l'entretien des parties communes, incluant la piscine, les espaces verts, et le service de gardiennage. Le montant exact peut être fourni lors d'une visite, mais sachez que ces charges participent à la préservation de la valeur et de l'attractivité de la résidence.
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