Maison 5 pièces 222 m2 Nice à vendre

1 814 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution optimale)
Surface de 300 m² (sur 2 niveaux)
4 chambres (dont suite parentale)
4 salles de bain/eau (privatives)
Terrain de 2594 m² (paysagé)
Séjour de 79 m² (triple réception)

Équipements intérieurs

Cheminée (foyer fermé)
Climatisation (bureau)
Alarme (sécurité)
Cuisine équipée (moderne)
Arrière cuisine (cellier)
Dressing (suite parentale)

Équipements extérieurs

Piscine (spacieuse)
Terrasse (solarium)
Balcon (vue vignoble)
Garage (grand)
Cave (aménageable)
Jardin privatif (forage)
Cuisine d'été (four à pizza)
Stationnements multiples

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception à Saint-Roman de Bellet

Cette demeure prestigieuse de 300 m² domine le vignoble de Bellet. La position dominante offre une vue imprenable. Le coucher de soleil illumine la chapelle du Château. L'exposition sud-ouest baigne les espaces de lumière.

Des espaces de réception majestueux

Le triple séjour de 80 m² s'organise autour d'une cheminée. La cuisine moderne s'accompagne d'une arrière-cuisine. La suite parentale dispose d'un dressing complet. Les trois chambres supplémentaires bénéficient de leurs salles d'eau. Le sous-sol de 80 m² accueille un bureau climatisé.

Un extérieur paradisiaque

La piscine majestueuse invite à la détente. La cuisine d'été équipée prolonge l'espace de vie. Le forage autonome alimente le jardin. Les terrasses solarium dominent le panorama. Le stationnement multiple facilite la réception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	300 m2
Surface Carrez	222 m2
Prix/m² (Carrez)	8172 €/m²
Surface du séjour	79 m2
Superficie du terrain	2594 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage et parkings multiples
Domotique	Alarme, climatisation, arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nice - Saint-Roman de Bellet
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342669
Code postal	06200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Vignobles de Bellet	500 m	Visite et dégustation
Restaurants gastronomiques	2 km	Cuisine raffinée
Commerces de luxe	5 km	Boutiques sélectives
Centre équestre	3 km	Cours tous niveaux
Golf	4 km	Parcours 18 trous

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Promenade des Anglais	6 km	Centre Nice / 15 min
Aéroport Nice	8 km	International / 20 min
Autoroute A8	4 km	Monaco / 30 min
Gare SNCF Nice	7 km	Paris / 5h30

Foire aux questions (FAQ)

Le forage est-il suffisant pour l'entretien du jardin ?

Le forage assure une autonomie complète pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Son débit permet une gestion optimale des espaces verts.

La vue sur le vignoble est-elle permanente ?

La position dominante garantit une vue imprenable sur les vignobles de Bellet et la chapelle du Château. Le panorama reste préservé tout au long de l'année.