Maison 4 pièces 110 m2 Cannes à vendre

737 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface de 110 m² (fonctionnelle et lumineuse)
3 chambres (dont une mansardée avec terrasse)
Séjour de 45 m² (traversant et lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine américaine équipée (ouverte sur le séjour)
2 salles de bains (une par étage)
Climatisation (confort en toutes saisons)
Cave (espace de stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Jardin privatif de 55 m² (rare en ville)
Terrasse (exposée Sud)
Balcon (pour profiter de l'extérieur)
Dépendance (potentiel d'aménagement)
Garage de 30 m² (avec buanderie)
2 places de parking extérieur (précieuses à Cannes)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de ville située dans le prestigieux quartier du Parc Fiorentina à Cannes. Cette propriété de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison individuelle au confort d'un emplacement prisé dans l'une des villes les plus célèbres de la Côte d'Azur.

Un emplacement privilégié

Situé dans le quartier calme et résidentiel du Parc Fiorentina
Proximité des commodités et des attractions de Cannes
Environnement verdoyant et paisible

Une distribution optimale sur trois niveaux

Au rez-de-jardin :

Hall d'entrée accueillant
Deux chambres confortables
Une salle de bains complète
WC indépendant

Au premier étage :

Vaste séjour-salle à manger traversant de 45 m², baigné de lumière
Terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen
Cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie
Une chambre mansardée avec accès à une terrasse Sud de 15 m²
Une seconde salle de bains avec WC

Au sous-sol :

Garage spacieux de 30 m² avec buanderie intégrée

Des espaces extérieurs pour profiter du climat cannois

Jardin privatif de 55 m², véritable havre de paix en ville
Deux terrasses exposées plein Sud pour des moments de détente ensoleillés
Deux places de parking extérieur, un atout rare à Cannes

Confort et commodités

Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires

Une opportunité rare sur le marché cannois

Cette maison de ville dans le Parc Fiorentina représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant le charme d'une maison individuelle aux avantages d'un emplacement central à Cannes. Que ce soit comme résidence principale pour profiter de l'art de vivre cannois ou comme investissement dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier et de vous projeter dans votre nouvelle vie à Cannes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m²
Surface Carrez	110 m²
Prix/m² (Carrez)	6702 €/m²
Surface du séjour	45 m²
Superficie du terrain	55 m² (jardin privatif)
Exposition	Sud (terrasses)
Stationnement	Oui, garage de 30 m² et 2 places extérieures
Domotique	Non spécifié, à vérifier
Travaux à prévoir	Non spécifié, à vérifier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié, à vérifier
Emission de gaz (GES)	Non spécifié, à vérifier
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	À déterminer

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Cannes, Parc Fiorentina
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	74 000 (estimation pour Cannes)
Code postal	06400

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, cafés, brasseries
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines
Divertissement et loisir : Plages, casinos, festivals, cinémas
Services de santé : Cliniques privées, hôpitaux, médecins spécialistes
Services publics : Mairie, écoles internationales, transports en commun

Les transport à proximité

Bus (réseau urbain de Cannes)
Gare SNCF de Cannes
Accès rapide à l'autoroute A8
Aéroport de Nice Côte d'Azur (à 30 min)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique
Stations de taxis

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages de vivre dans le quartier du Parc Fiorentina à Cannes ?

Le quartier du Parc Fiorentina est l'un des plus prisés de Cannes. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité du centre-ville. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel haut de gamme, avec de belles propriétés et des espaces verts. Tout en étant au calme, vous restez proche des plages, des commerces de luxe de la Croisette et des événements culturels qui font la renommée de Cannes. C'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre cannois tout en préservant votre tranquillité.

Question 2 : La maison est-elle adaptée pour une résidence secondaire ?

Absolument ! Cette maison de ville est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire à Cannes. Sa configuration sur trois niveaux offre suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Les terrasses et le jardin privatif permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le garage et les places de parking facilitent les allées et venues. De plus, sa situation dans un quartier sûr et prisé en fait un investissement de qualité. La climatisation assure un confort optimal, même en plein été. Enfin, sa proximité des attractions de Cannes en fait un pied-à-terre idéal pour profiter des festivals et événements tout au long de l'année.

Question 3 : Quelles sont les possibilités d'aménagement de la dépendance mentionnée ?

La dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Elle pourrait être transformée en studio indépendant pour recevoir des invités ou pour de la location saisonnière (sous réserve des réglementations locales). Vous pourriez également en faire un espace de travail idéal pour un bureau à domicile ou un atelier d'artiste. Une autre option serait de l'aménager en salle de sport ou en espace de bien-être avec sauna ou jacuzzi. Enfin, elle pourrait servir d'espace de stockage supplémentaire ou de cave à vin. Les possibilités sont vastes et peuvent s'adapter à votre style de vie et à vos projets personnels.