Maison 4 pièces 113 m2 Pau à vendre

336 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (maison 1940)
Surface de 113 m² (à rénover)
3 chambres (beau potentiel)
1 salle de bain/eau (à moderniser)

Équipements intérieurs

Cheminée (charme ancien)
Chauffage individuel (chaudière)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (accès direct)
Dépendance (aménageable)
Jardin privatif (860 m² intimiste)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de caractère de 1940 s'élève au cœur du quartier Trespoey. Son architecture traditionnelle offre un potentiel remarquable. La propriété dispose d'un terrain de 860 m² dans l'une des rues les plus prisées du secteur.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'espace de vie comprend une cuisine indépendante. Le salon offre de beaux volumes. Les trois chambres permettent une distribution familiale. Une salle de bains complète la partie nuit.

Confort et équipements

La cheminée apporte du cachet. Le chauffage individuel assure le confort thermique. Le potentiel de rénovation permettra une modernisation complète. Les volumes existants facilitent le réaménagement.

Extérieurs et environnement

Le jardin de 860 m² crée un écrin de verdure. La terrasse prolonge l'espace de vie. Le garage facilite le stationnement. Une dépendance offre un espace supplémentaire.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le bien présente un fort potentiel de valorisation. La rénovation complète permettra une modernisation. La configuration actuelle autorise différents agencements. La surface du terrain offre des possibilités d'extension.

Vie de quartier et commodités

Le quartier Trespoey est particulièrement recherché. La localisation permet un accès rapide au centre-ville. Les écoles se trouvent à proximité. Les commerces et transports facilitent le quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	113 m²
Surface Carrez	113 m²
Prix/m² (Carrez)	2973 €/m²
Superficie du terrain	860 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau - Quartier Trespoey
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77 000
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché	800m	Parking gratuit - Livraison
Services de santé	Cabinet médical	600m	Médecins généralistes - Spécialistes
Éducation	École primaire	400m	Garderie - Restaurant scolaire
Services administratifs	Mairie annexe	1km	Services de proximité

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Lignes 4 et 8	300m	10 min	Centre-ville - Université
Train	Gare SNCF	2.5 km	12 min en bus	Bordeaux - Toulouse
Route	Accès A64	5 km	8 min en voiture	Bayonne - Toulouse
Vélo	Piste cyclable	200m	Direct	Centre-ville
Covoiturage	Station	900m	Sur réservation	Destinations régionales
Navette	City Express	400m	15 min	Centre commercial
Transport scolaire	Bus scolaire	350m	Matin/Soir	Établissements scolaires

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le budget à prévoir pour la rénovation ?

La rénovation complète est estimée entre 150 000€ et 180 000€. Ce budget comprend la réfection totale des installations électriques et de plomberie (45 000€), l'isolation complète (35 000€), le remplacement des menuiseries (25 000€), la modernisation de la cuisine et salle de bains (40 000€), et les finitions (35 000€). Les travaux peuvent être planifiés en plusieurs phases.

Le quartier Trespoey est-il prisé ?

Le quartier Trespoey est l'un des plus recherchés de Pau. Sa réputation repose sur son caractère résidentiel haut de gamme, ses grandes propriétés arborées et son calme. La valeur immobilière y connaît une progression constante de 4% par an. L'environnement privilégié attire une clientèle exigeante.