Maison 6 pièces 132,23 m2 Sauvagnon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située dans la commune paisible de Sauvagnon. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété allie confort moderne, espace généreux et proximité des commodités, le tout à quelques minutes de Pau.

Un espace de vie fonctionnel et convivial

Le rez-de-chaussée de cette maison a été conçu pour offrir une vie totalement indépendante. Vous y trouverez :

• Une belle pièce à vivre de 29 m², baignée de lumière et s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure
• Une cuisine moderne, parfaitement équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine
• Deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Un WC indépendant

Cette configuration permet une vie de plain-pied pratique et agréable.

Un étage dédié au repos

L'étage offre un espace nuit supplémentaire comprenant :

• Trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel
• Une salle de bain complète
• Un WC séparé

Un extérieur enchanteur

Le jardin de 482 m² a été aménagé avec soin pour créer un véritable havre de paix :

• Une terrasse aménagée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
• Un espace jardin de taille agréable, idéal pour le jardinage ou les jeux en famille
• Une piscine hors-sol pour profiter des chaudes journées d'été
• L'ensemble est clôturé, assurant sécurité et tranquillité, notamment pour les animaux de compagnie

Des équipements pratiques

La propriété dispose également :

• D'un abri pour protéger votre véhicule
• D'un garage-atelier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un lieu pour vos projets DIY

Une rénovation complète et moderne

La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, lui conférant un style moderne et contemporain. Les espaces ont été optimisés pour offrir de nombreux rangements, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Une localisation idéale

Située à Sauvagnon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

• Proximité immédiate de Pau, permettant d'accéder rapidement aux services et activités de la ville
• Environnement calme et agréable, parfait pour une vie familiale sereine
• Accès facile aux commodités locales (écoles, commerces, services)

Les points forts de la propriété

• Maison de 144,70 m² entièrement rénovée
• 5 chambres réparties sur deux niveaux
• Pièce à vivre lumineuse de 29 m² avec accès direct à la terrasse
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• 2 salles d'eau/bain et 2 WC
• Jardin de 482 m² avec terrasse aménagée et piscine hors-sol
• Abri voiture et garage-atelier
• Style moderne avec nombreux rangements
• Proximité de Pau et des commodités

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Espaces verts, installations sportives
• Services de santé : Médecins, pharmacies
• Services publics : Écoles, mairie, poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes interurbaines)
• Accès rapide à Pau (environ 10 km)
• Aéroport Pau-Pyrénées à proximité
• Gare SNCF de Pau à environ 15 minutes
• Réseau routier bien développé (accès à l'A65)