Maison 4 pièces Mont-de-Marsan à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au cœur de Mont-de-Marsan, une ville dynamique des Landes. Cette maison exceptionnelle de 207m² vous offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Un espace de vie spacieux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 58m² baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie principale, avec sa cuisine ouverte moderne, crée un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Des chambres confortables pour toute la famille

La maison dispose de deux belles chambres de 12m² et 19m², idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau. La suite parentale de 20,5m² est un véritable havre de paix, comprenant un dressing spacieux et une salle de bain privative. Cette configuration offre intimité et confort à chaque membre de la famille.

Un espace supplémentaire pour plus de flexibilité

Un atout majeur de cette propriété est le T2 de 56m² situé au rez-de-chaussée. Actuellement libre, cet espace peut être utilisé de multiples façons : location pour un revenu supplémentaire, espace pour accueillir des invités ou de la famille, ou même un home office pour les professionnels travaillant à domicile.

Des extérieurs conçus pour la détente

Le jardin est un véritable paradis avec sa piscine invitante et son pool-house. La terrasse sur pilotis offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 613m² est parfaitement entretenu, créant un écrin de verdure autour de la maison.

Localisation privilégiée

Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant le calme et l'intimité d'un quartier résidentiel.

Équipements et finitions haut de gamme

La maison est équipée d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le système d'alarme assure votre tranquillité d'esprit. Le grand garage complète parfaitement ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	207 m2
Surface Carrez	195 m2
Surface du séjour	58 m2
Superficie du terrain	613 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, grand garage
Domotique	Système d'alarme, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non, parfait état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mont-de-Marsan
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 31 000
Code postal	40000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, boucheries
• Divertissement et loisir : Théâtre Le Molière, Musée Despiau-Wlérick, Base de loisirs du Marsan
• Services de santé : Centre Hospitalier de Mont-de-Marsan, cliniques, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, La Poste, bibliothèques, écoles

Les transport à proximité

• Bus urbains (réseau Tma)
• Gare SNCF de Mont-de-Marsan
• Aérodrome de Mont-de-Marsan
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis