Maison 4 pièces Mont-de-Marsan à vendre

236 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 90 m² (rénovée)
3 chambres (spacieuses)
1 salle de bain/eau (double vasque)
Terrain 550 m² (paysagé)
Séjour 40 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (aménagée et équipée)
Poêle à bois (performant)
Radiateurs électriques (récents)
Buanderie (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition optimale)
Garage (indépendant)
Piscine (sécurisée)
Place de parking (accès direct)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de plain-pied de 90 m² séduit par son emplacement stratégique. La propriété bénéficie d'une rénovation complète alliant esthétisme et fonctionnalité. Son architecture fonctionnelle optimise chaque espace. Le terrain de 550 m² accueille une piscine sécurisée.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour de 40 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte aménagée crée un espace convivial. Les trois chambres spacieuses assurent l'intimité. La salle de jeux polyvalente offre un espace supplémentaire. La salle de bain moderne dispose d'une double vasque. Le WC indépendant apporte un confort pratique.

Confort et équipements

Le poêle à bois garantit un chauffage performant. Les radiateurs électriques récents complètent le dispositif. Le ballon d'eau chaude neuf optimise la consommation. La buanderie dédiée facilite l'organisation. La cuisine équipée intègre des appareils modernes. Les finitions soignées reflètent une rénovation qualitative.

Extérieurs et environnement

La piscine sécurisée promet des moments de détente. La terrasse aménagée prolonge l'espace de vie. Le garage indépendant protège les véhicules. Le terrain paysagé nécessite peu d'entretien. La voie verte reste accessible à pied. Les écoles se trouvent à proximité immédiate.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation récente inclut des équipements modernes. Le système de chauffage mixte optimise les consommations. Les menuiseries assurent une isolation performante. Le ballon d'eau chaude neuf réduit les coûts énergétiques. Les radiateurs dernière génération garantissent un confort optimal.

Vie de quartier et commodités

L'emplacement privilégié facilite les déplacements quotidiens. Les commerces restent accessibles à pied. La voie verte invite aux activités sportives. Les établissements scolaires se situent à deux pas. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	90 m2
Prix/m² (Carrez)	2632 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	550 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et parking
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mont-de-Marsan
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	32000
Code postal	40000

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
École primaire	École Jean Moulin	300m	Garderie. Restauration sur place
Supermarché	Intermarché	600m	Drive. Station service
Boulangerie	Le Fournil Montois	400m	Artisan boulanger. Snacking
Voie verte	Voie verte des Landes	200m	Piste cyclable. Parcours santé
Pharmacie	Pharmacie Centrale	500m	Homéopathie. Parapharmacie

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus urbain	Ligne A	200m	Toutes les 15 min	Centre-ville
Bus scolaire	Ligne S2	300m	Matin/Soir	Collèges/Lycées
Train	TER	2.5km	Toutes les 2h	Bordeaux - Pau
Navette centre	Navette gratuite	400m	Toutes les 30 min	Centre commercial
Transport à la demande	TMA	Sur RDV	Sur réservation	Agglomération
Piste cyclable	Réseau cyclable	100m	Accès direct	Centre-ville
Taxi station	Station centrale	800m	24h/24	Toutes destinations

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle aux normes de sécurité ?

La piscine respecte toutes les normes de sécurité. Elle dispose d'une barrière de protection conforme. Une alarme périmétrique renforce la sécurité. Le système de filtration reste récent. L'entretien régulier garantit une qualité d'eau optimale.

Le système de chauffage mixte est-il économique ?

Le système de chauffage hybride optimise les coûts. Le poêle à bois assure le chauffage principal. Les radiateurs électriques neufs complètent le dispositif. Le ballon d'eau chaude récent limite la consommation. Les factures énergétiques restent maîtrisées toute l'année.

La voie verte est-elle facilement accessible ?

La voie verte des Landes se trouve à 200 mètres. Son accès direct permet des activités sportives quotidiennes. Le parcours sécurisé traverse des paysages variés. Les pistes cyclables connectent les principaux points d'intérêt. Le revêtement facilite toutes les pratiques sportives.

Le quartier dispose-t-il de commerces ?

Le secteur bénéficie d'une offre commerciale complète. Un supermarché avec drive se trouve à 600 mètres. La boulangerie artisanale propose un service quotidien. La pharmacie reste accessible à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien.