Maison 7 pièces 260 m2 Pau à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette villa de caractère des années 40 se situe dans le quartier prisé de Verdun à Pau. La demeure développe une surface habitable de 260 m². Elle repose sur une parcelle divisible de 1240 m². Son architecture typique des années 40 lui confère un cachet authentique. La propriété offre un potentiel exceptionnel de personnalisation.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison propose une distribution fonctionnelle. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace. Les cinq chambres assurent un confort optimal. Les trois salles de bain facilitent la vie familiale. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire.

Confort et équipements

La demeure conserve ses éléments d'origine. La cheminée d'époque constitue un point focal. Les menuiseries nécessitent une rénovation. Le système électrique demande une mise aux normes. Le potentiel de modernisation reste important. Les volumes généreux facilitent la rénovation.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1240 m² offre de multiples possibilités. La parcelle divisible permet d'envisager une construction. Le jardin paysager crée un cadre verdoyant. La terrasse prolonge l'espace de vie. Le balcon surplombe le jardin. L'environnement résidentiel garantit la tranquillité.

Rénovations et performances énergétiques

La villa nécessite une rénovation complète. Les travaux d'isolation amélioreront le confort thermique. La mise aux normes électriques s'avère indispensable. Le système de chauffage doit être modernisé. Le budget travaux reste cohérent avec le marché.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire. La division du terrain permet de valoriser le bien. La construction neuve reste envisageable sur la parcelle. Les volumes existants autorisent une redistribution. Le potentiel architectural permet une modernisation complète.

Vie de quartier et commodités

Le quartier Verdun séduit par son prestige. Les commerces restent accessibles à pied. Les établissements scolaires se trouvent à proximité. Le centre-ville se rejoint rapidement. Les espaces verts agrémentent le secteur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)