Maison 6 pièces 132 m2 Pau à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison familiale des années 60 se distingue par sa rénovation complète de 2013. Elle offre un espace de vie de 152 m² au sol dont 132 m² habitables selon la loi Carrez. Son architecture fonctionnelle allie le cachet du vintage au confort moderne. La façade en pierre dévoile une construction solide. Le bien bénéficie d'une exposition optimale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'agencement intérieur propose un vaste séjour de 41.41 m². La disposition des quatre chambres spacieuses assure l'intimité de chacun. Un bureau indépendant répond aux besoins du télétravail. Les deux salles d'eau et les deux WC facilitent la vie familiale. Le grand garage et le cellier-buanderie apportent des espaces de rangement essentiels.

Confort et équipements

La maison dispose d'un système de chauffage mixte. Une chaudière individuelle assure le confort de base. Un poêle à bois complète le dispositif. La climatisation régule la température en été. Les installations électriques ont été mises aux normes lors de la rénovation de 2013. L'isolation thermique et phonique respecte les standards actuels.

Extérieurs et environnement

La parcelle de 681 m² constitue un atout majeur. Le terrain entièrement clôturé garantit la sécurité. L'absence de vis-à-vis préserve l'intimité. L'espace extérieur permet l'installation d'une piscine. La création d'une terrasse supplémentaire reste possible. Le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation complète de 2013 a englobé l'isolation des murs et de la toiture. Les menuiseries double vitrage assurent une excellente isolation thermique. La ventilation mécanique contrôle l'humidité. Ces améliorations contribuent à une consommation énergétique maîtrisée.

Vie de quartier et commodités

Le quartier Nord de Pau jouit d'une réputation privilégiée. La proximité des commerces essentiels facilite le quotidien. Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux simplifie les déplacements. Le secteur allie calme résidentiel et praticité urbaine.

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)