Maison à vendre 6 pièces 121
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Maison 6 pièces 121,19 m2 Pau à vendre

372 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 6 pièces (à rénover)
  • Surface totale de 147,75 m² (beaux volumes)
  • 5 chambres (dont une de 16 m²)
  • 1 salle de bain/eau (à moderniser)
  • Séjour de 26 m² (double exposition)

Équipements intérieurs

  • Double vitrage (isolation performante)
  • Volets roulants électriques (partiels)
  • Véranda (lumineuse)
  • Cave (stockage)
  • Cellier (grand volume)

Équipements extérieurs

  • Balcon (chambre principale)
  • Terrasse (exposition sud)
  • Abri voiture (couvert)
  • Dépendance (aménageable)
  • Jardin privatif (478 m² arboré)
  • Place de parking (sécurisée)
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Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de caractère de 147,75 m² se situe dans le quartier prisé de Trespoey. Sa configuration offre un potentiel de rénovation intéressant. L'architecture traditionnelle permet une distribution optimale des espaces.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour double de 26 m² baigne de lumière. La cuisine semi-ouverte de 18 m² prolonge l'espace. Une véranda lumineuse agrandit la surface. Les cinq chambres occupent l'étage. Une chambre de 16 m² dispose d'un cabinet de toilettes.

Confort et équipements

Le double vitrage assure une bonne isolation. Les volets roulants électriques équipent une partie des ouvertures. Un grand cellier facilite le rangement. La cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 478 m² crée un cadre verdoyant. Le jardin arboré apporte de l'ombre naturelle. La terrasse prolonge l'espace de vie. L'abri voiture protège le véhicule. La dépendance offre des possibilités d'aménagement.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le bien présente un potentiel de valorisation important. La rénovation permettra une modernisation complète. La distribution actuelle facilite le réaménagement. La dépendance peut évoluer selon les besoins.

Vie de quartier et commodités

Le quartier Trespoey est particulièrement recherché. L'environnement résidentiel garantit la tranquillité. La localisation permet un accès rapide aux services. Les établissements scolaires se trouvent à proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable121.19 m²
Surface totale147.75 m²
Prix/m² (habitable)3071 €/m²
Surface du séjour26 m²
Superficie du terrain478 m²
ExpositionSud-Ouest
StationnementOui - Abri voiture et parking
DomotiqueVolets roulants électriques partiels
Travaux à prévoirOui - Rénovation à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)E
Émission de gaz (GES)D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardÉlevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationPau - Quartier Trespoey
DépartementPyrénées-Atlantiques (64)
RégionNouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants77 000
Code postal64000

Les services à proximité

Type de serviceÉtablissementsDistance moyenneNotes et avantages
Commerces alimentairesSupermarché800mParking gratuit - Livraison
Services de santéCabinet médical600mMédecins généralistes - Spécialistes
ÉducationÉcole primaire450mGarderie - Restaurant scolaire
Services administratifsMairie annexe1kmServices de proximité
LoisirsParc municipal700mAires de jeux - Espaces verts
CultureMédiathèque900mEspace multimédia - Animations

Les transports à proximité

Mode de transportLignes/ServicesDistance du bienFréquence/Temps de trajetDestinations principales
BusLignes T1 et T3300m10 minCentre-ville - Université
TrainGare SNCF2.2 km12 min en busBordeaux - Toulouse
RouteAccès A644.5 km8 min en voitureBayonne - Toulouse
VéloStation Idécycle400mDisponible 24/7Réseau cyclable urbain
NavetteCity Express500m15 minCentre commercial

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le budget à prévoir pour la rénovation ?

Le budget de rénovation est estimé entre 80 000€ et 100 000€. Ce montant comprend la modernisation de la cuisine et salle de bains (30 000€), la réfection des sols et peintures (20 000€), la mise aux normes électrique (15 000€), l'installation du chauffage performant (20 000€) et divers travaux de finition (15 000€).

La véranda est-elle isolée ?

La véranda actuelle nécessite une amélioration de son isolation. Elle est équipée de double vitrage mais bénéficierait d'une rénovation pour optimiser ses performances thermiques. Le coût estimé des travaux d'isolation est de 12 000€ incluant le remplacement des joints et l'installation d'un système de ventilation.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin arboré de 478 m² demande un entretien modéré. Les arbres matures nécessitent une taille annuelle. Le système d'arrosage automatique facilite l'entretien de la pelouse. Le coût annuel d'entretien est estimé à 1200€ incluant les interventions d'un jardinier professionnel.

La dépendance peut-elle être aménagée ?

La dépendance offre un potentiel d'aménagement intéressant. Sa structure saine permet d'envisager plusieurs projets : bureau indépendant, atelier, ou espace de stockage supplémentaire. Les raccordements aux réseaux sont à proximité immédiate facilitant sa transformation.

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