Maison 4 pièces Vieux-Boucau-les-Bains à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Vieux-Boucau-les-Bains, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1991, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances de rêve.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Vieux-Boucau-les-Bains, station balnéaire réputée des Landes. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des plages et des commodités locales.

Des espaces de vie conviviaux et lumineux

Avec ses 91 m² habitables, cette maison offre un agencement optimal pour une vie familiale confortable :

• Un salon spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente en famille
• Trois chambres confortables, offrant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille
• Deux salles de bain/eau, assurant praticité et confort au quotidien

Un extérieur paradisiaque

Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur exceptionnel :

• Un terrain généreux de 939 m², offrant un cadre verdoyant et intime
• Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été
• Une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
• Un jardin privatif bien entretenu, véritable écrin de verdure

Confort et modernité

Cette maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal :

• Chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et confortable dans toute la maison
• Pompe à chaleur pour la piscine, permettant une utilisation prolongée et économique
• Une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie

Une dépendance pour plus de possibilités

La propriété comprend également une dépendance, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace de loisirs ou studio pour les invités.

Un investissement d'avenir

Proposée au prix de 522 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition dans une station balnéaire prisée des Landes. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	91 m2
Surface Carrez	91 m2
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	939 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier, probablement favorable pour la piscine et la terrasse)
Stationnement	Non spécifié (à vérifier)
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non (maison en bon état)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier, potentiellement modéré grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vieux-Boucau-les-Bains, quartier calme
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 1 600 (population permanente)
Code postal	40480

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, bars, glaciers (surtout en saison)
• Alimentation : Supérettes, boulangeries, marché local
• Divertissement et loisir : Plages, activités nautiques, pistes cyclables, casino
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie, cabinet d'infirmiers
• Services publics : Mairie, office de tourisme, poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF (à Dax, environ 35 km)
• Aéroport de Biarritz-Pays Basque (environ 50 km)
• Réseau de pistes cyclables
• Navettes estivales
• Taxis