Maison 6 pièces Saubrigues à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique villa familiale située à seulement 15 minutes de Capbreton, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et campagne. Cette propriété spacieuse et lumineuse, fruit d'agrandissements successifs réalisés avec l'aide d'un architecte, allie confort moderne et charme authentique.

Un emplacement privilégié

Nichée dans un environnement paisible, cette villa bénéficie d'une situation idéale :

• À 15 minutes des plages de Capbreton
• Cadre naturel préservé, alliant calme de la campagne et proximité de l'océan
• Accès facile aux commodités locales

Des espaces de vie généreux et lumineux

Cette villa de 244 m² se compose de :

• Une vaste pièce de vie d'environ 100 m² comprenant :
  • Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
  • Un grand salon baigné de lumière, doté d'un poêle à bois
  • Une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine
• Un espace nuit comprenant :
  • 5 belles chambres avec rangements
  • Un dressing
  • 3 salles de bains/d'eau
  • 3 WC

Des extérieurs soignés et intimistes

Le terrain de 1648 m² offre un cadre de vie extérieur exceptionnel :

• Un jardin aménagé avec une grande variété d'arbres
• Un potager pour les amateurs de jardinage
• Un poulailler pour une touche campagnarde
• Une piscine chauffée, à l'abri des regards
• Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille

Les atouts de la propriété

• Construction de qualité, agrandie et rénovée avec soin
• Volumes généreux et lumineux
• Prestations haut de gamme
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des plages et des commodités
• Potentiel de revenus locatifs (partie indépendante)

Une opportunité unique

Cette villa représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de revenus locatifs. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son charme indéniable en font un bien unique sur le marché.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette magnifique villa et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	244 m2
Surface Carrez	240 m2 (estimation)
Surface du séjour	30 m2 (estimation pour le salon)
Superficie du terrain	1 648 m2
Exposition	Sud (côté terrasse)
Stationnement	Oui, 1 place (minimum)
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saubrigues
Département	Landes
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 1 500
Code postal	40230

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, foodtrucks saisonniers
• Alimentation : Épicerie, boulangerie, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Plages à 15 minutes, surf, golf, randonnées
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie à proximité
• Services publics : Mairie, écoles à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF de Bayonne à 30 minutes en voiture
• Accès rapide à l'A63
• Aéroport de Biarritz à 40 minutes en voiture
• Pistes cyclables
• Location de vélos saisonnière