Maison 5 pièces 166 m2 Fort-de-France à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette villa T5 de caractère se situe dans le quartier prisé de Redoute à Fort-de-France dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain généreux de 990 m² richement arboré d'essences fruitières cette propriété offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville. La construction traditionnelle de plain-pied présente une superficie habitable de 166 m² idéalement répartie entre espaces de vie et espaces nuit. Son potentiel d'aménagement exceptionnel permet d'envisager diverses configurations pour adapter la propriété à vos besoins. La proximité des grands axes routiers et des commodités essentielles de la capitale martiniquaise constitue un atout majeur pour cette villa qui allie tranquillité résidentielle et praticité urbaine.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'organisation intérieure de cette villa privilégie la fluidité des espaces et la circulation naturelle de la lumière. Le séjour principal de 34 m² constitue le cœur de la maison avec ses larges ouvertures offrant une perspective dégagée sur le jardin tropical. Les quatre chambres spacieuses d'environ 12 à 15 m² chacune bénéficient d'un agencement fonctionnel et d'un accès aisé aux espaces communs. La salle d'eau présente un aménagement rationnel pouvant être modernisé selon vos goûts. La conception de plain-pied représente un avantage considérable pour l'accessibilité notamment pour les personnes à mobilité réduite. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond appréciable contribuent à l'impression d'espace et au confort quotidien. La cave offre un espace de rangement supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins spécifiques.

Potentiel de transformation

Cette propriété se distingue par son extraordinaire potentiel de valorisation. Bien que nécessitant une remise au goût du jour les volumes existants et la structure saine du bâtiment permettent d'envisager une rénovation qualitative sans contraintes majeures. La configuration des espaces intérieurs offre la possibilité de créer des zones distinctes pouvant accueillir une activité professionnelle indépendante ou des espaces locatifs générateurs de revenus complémentaires. La surface habitable pourrait être optimisée par l'aménagement d'espaces actuellement sous-exploités. L'importante superficie du terrain autorise également l'extension du bâti existant sous réserve des autorisations d'urbanisme locales. Les travaux de modernisation représentent une opportunité unique de personnaliser entièrement cette demeure selon vos aspirations et votre style de vie.

Extérieurs et jardin d'exception

Le véritable trésor de cette propriété réside dans son magnifique jardin tropical de 990 m² offrant un écrin de verdure préservé en pleine zone urbaine. Cet espace extérieur exceptionnel accueille de nombreux arbres fruitiers typiques de la flore martiniquaise procurant ombre et fraîcheur naturelle à la parcelle. La terrasse existante constitue un prolongement naturel des espaces de vie intérieurs idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Le balcon accessible depuis les chambres offre un point de vue privilégié sur l'environnement verdoyant. L'agencement du terrain présente une topographie favorable à l'installation d'une piscine qui viendrait parfaitement compléter cet ensemble résidentiel de qualité. La végétation mature du jardin garantit une intimité naturelle tout en créant un microclimat agréable autour de la maison.

Situation et environnement

L'emplacement de cette villa dans le secteur recherché de Redoute constitue un atout majeur. Ce quartier résidentiel de Fort-de-France se distingue par son ambiance paisible tout en bénéficiant d'une grande proximité avec les infrastructures urbaines essentielles. La propriété se trouve à seulement quelques minutes des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre administratif et commercial de la capitale martiniquaise ainsi que les différents pôles d'activité de l'île. La proximité de la maison d'Aimé Césaire confère au quartier une dimension culturelle et historique appréciable. L'environnement immédiat combine harmonieusement cadre résidentiel préservé et facilité d'accès aux services nécessaires à la vie quotidienne. Cette localisation stratégique au cœur de la Martinique offre un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et praticité urbaine.

Projets d'aménagement et visualisation

Pour vous permettre de projeter tout le potentiel de cette propriété des simulations d'aménagement en home staging virtuel ont été réalisées par notre équipe. Ces visuels non contractuels illustrent les possibilités offertes par les volumes existants une fois modernisés selon les standards actuels. Les propositions d'aménagement intérieur mettent en valeur la fluidité des espaces et la luminosité naturelle caractéristiques de cette villa. Pour l'extérieur les projections virtuelles suggèrent différentes options d'aménagement du jardin incluant la création d'espaces paysagers distincts l'installation d'une piscine et la valorisation des zones ombragées naturelles. Ces visuels constituent une aide précieuse à la projection dans ce bien au fort potentiel qui nécessite un regard créatif pour en révéler toute la valeur future. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter ces différentes possibilités lors d'une visite personnalisée.

Aspects pratiques et techniques

La villa dispose d'une fosse septique pour l'assainissement autonome permettant une indépendance vis-à-vis du réseau collectif. Les fondations solides et la structure saine du bâtiment constituent des atouts majeurs pour envisager sereinement des travaux de modernisation. La toiture en bon état général nécessite un simple entretien préventif. Les raccordements aux différents réseaux (eau électricité téléphone) sont existants et fonctionnels. L'accès à la propriété s'effectue par une voie privative garantissant tranquillité et sécurité. Le terrain entièrement clôturé assure une protection périmétrique efficace tout en préservant l'intimité des occupants. La configuration de plain-pied et les accès existants facilitent grandement l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ce qui représente un avantage significatif pour une clientèle spécifique ou dans une perspective d'évolution des besoins familiaux.

Opportunité d'investissement

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à plusieurs titres. Son prix attractif au regard de la superficie du terrain et du potentiel d'aménagement place ce bien dans une catégorie particulièrement recherchée sur le marché local. La possibilité de création d'espaces locatifs indépendants ouvre des perspectives intéressantes de rentabilisation de l'investissement. La localisation stratégique dans un quartier en constante valorisation laisse présager une plus-value significative après travaux de modernisation. La rareté des terrains de cette superficie dans ce secteur prisé de Fort-de-France garantit la pérennité de la valeur foncière. Les différentes options d'aménagement possibles permettent d'adapter précisément le projet aux objectifs patrimoniaux de l'acquéreur qu'il s'agisse d'une résidence principale d'une combinaison habitat/activité professionnelle ou d'un investissement locatif à fort potentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)