Maison 5 pièces Fort-de-France à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette ravissante villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible de Fort-de-France. Érigée sur un terrain plat de 649 m² magnifiquement arboré, cette propriété offre une surface habitable de 126 m² parfaitement agencée. Sa construction de qualité arbore un style créole contemporain alliant authenticité et modernité. L'architecture extérieure se distingue par ses lignes élégantes et ses finitions soignées. Le bien propose un équilibre idéal entre espaces intérieurs confortables et aménagements extérieurs généreux. L'atout majeur réside dans son environnement verdoyant procurant intimité et tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure comprend un double séjour lumineux de 16,85 m² s'ouvrant directement sur le jardin par de larges baies vitrées. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison avec son orientation favorable captant la lumière naturelle. La cuisine attenante est entièrement équipée avec des rangements optimisés et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les chambres bénéficient toutes de placards intégrés et d'une excellente ventilation naturelle. Une seconde salle de bain complète sert les autres chambres. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement significatif pour créer des espaces supplémentaires.

Confort et équipements

Cette villa propose des prestations de qualité garantissant un confort optimal au quotidien. Les menuiseries extérieures en aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le système de récupération des eaux de pluie permet une utilisation écologique pour l'arrosage du jardin et certains usages domestiques. La fosse septique est aux normes actuelles et parfaitement entretenue. L'installation électrique a été récemment mise aux normes avec un tableau électrique moderne. Le garage attenant dispose d'une porte motorisée avec télécommande. La maison bénéficie d'une excellente ventilation naturelle optimisant le confort thermique sans recourir systématiquement à la climatisation.

Extérieurs et environnement

Le jardin paysagé de 649 m² constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers et ses essences tropicales variées. La terrasse principale prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur pour les repas et moments de détente. Le balcon à l'étage offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. La dépendance indépendante présente un fort potentiel locatif ou peut servir d'espace pour télétravailler. Le terrain entièrement clôturé garantit sécurité et intimité. L'environnement immédiat se caractérise par un quartier résidentiel calme et prisé. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements tout en préservant la tranquillité du lieu.

Rénovations et performances énergétiques

La maison a bénéficié d'un programme de rénovation réfléchi ces dernières années. Les salles d'eau ont été entièrement refaites avec des équipements modernes et des matériaux de qualité. La toiture a été révisée récemment avec remplacement des éléments défectueux. L'isolation des combles améliore significativement les performances thermiques de l'ensemble. Le système de récupération des eaux pluviales a été installé dans une démarche écoresponsable. Les peintures intérieures sont récentes avec des teintes modernes et lumineuses. Les revêtements de sol ont été remplacés dans les pièces principales par des carrelages de qualité supérieure adaptés au climat tropical. Ces améliorations contribuent à optimiser le confort tout en réduisant l'empreinte environnementale.

Vie de quartier et commodités

Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Fort-de-France ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement favorable. Les établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont facilement accessibles pour les besoins quotidiens. Le centre-ville et ses boutiques sont rapidement accessibles. Les services médicaux incluant cliniques et cabinets spécialisés sont présents dans un rayon proche. Les infrastructures sportives et culturelles de la capitale martiniquaise permettent de nombreuses activités. Les grands axes routiers facilitent les déplacements vers les différents points d'intérêt de l'île. Cette localisation privilégiée combine harmonieusement tranquillité résidentielle et facilité d'accès aux commodités urbaines.

Potentiel et opportunités d'investissement

Cette propriété présente un potentiel d'investissement remarquable avec plusieurs opportunités de valorisation. La dépendance indépendante peut générer un revenu locatif complémentaire estimé entre 500€ et 600€ mensuels. Le grenier actuellement non aménagé offre la possibilité de créer un espace supplémentaire de 40m² environ pour augmenter la surface habitable. Le terrain spacieux permettrait l'ajout d'une piscine augmentant significativement la valeur du bien. La configuration actuelle se prête également à une division en deux logements distincts pour maximiser le rendement locatif. Le secteur géographique connaît une appréciation immobilière constante ces dernières années garantissant une plus-value à moyen terme. Cette combinaison d'atouts fait de cette villa un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Foire aux questions (FAQ)