Maison 4 pièces 95 m2 Rivière-Pilote à vendre

La terrasse couverte constitue un véritable espace de vie extérieur parfaitement intégré à l'architecture de la maison. Sa toiture prolonge celle de l'habitation principale avec une charpente apparente en bois exotique traité qui apporte cachet et authenticité. Le sol est revêtu de carrelage antidérapant résistant aux intempéries dans des tons terre cuite s'harmonisant avec l'environnement naturel. L'espace est suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin confortable ainsi qu'une grande table à manger pouvant recevoir jusqu'à 12 convives. L'orientation ouest de cette terrasse permet de profiter des couchers de soleil tout en étant protégé des fortes chaleurs. Un système d'éclairage avec variateur d'intensité crée une ambiance chaleureuse pour les soirées. Des stores latéraux peuvent être déployés pour se protéger des vents dominants ou maintenir la fraîcheur.

Le sous-sol abrite un garage spacieux de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40 m permettant le stationnement confortable d'un grand véhicule. Le sol est traité avec une résine époxy haute résistance facilitant l'entretien. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée avec télécommande. L'atelier attenant de 20 m² bénéficie d'un éclairage optimal grâce à deux fenêtres orientées nord. Il est équipé de prises renforcées 20A pour l'utilisation d'outillage électroportatif puissant. Des rangements muraux sur rails permettent une organisation modulable de l'espace. Une mezzanine de stockage de 8 m² a été aménagée pour maximiser les possibilités de rangement. L'ensemble dispose d'une ventilation mécanique qui régule parfaitement l'hygrométrie. Un point d'eau avec évier facilite les travaux nécessitant un nettoyage immédiat. L'isolation phonique permet d'utiliser cet espace sans déranger les occupants de la maison.

La construction respecte scrupuleusement les normes paracycloniques en vigueur au moment de l'édification en 2009. La structure béton armé avec chaînages horizontaux et verticaux renforcés assure une résistance optimale aux vents violents jusqu'à 250 km/h. Les fondations profondes de 80 cm garantissent une stabilité exceptionnelle face aux secousses sismiques fréquentes dans la région. La toiture est fixée à la structure par des attaches cycloniques spécifiques tous les 60 cm. Les ouvertures bénéficient de volets roulants aluminium renforcés avec système de verrouillage anti-arrachement. Le terrain présente une légère pente naturelle qui facilite l'écoulement des eaux pluviales vers un puisard dimensionné pour absorber des précipitations exceptionnelles. Un groupe électrogène de 3 kVA peut être raccordé rapidement en cas de coupure prolongée du réseau électrique. La maison a déjà traversé plusieurs épisodes météorologiques intenses sans aucun dommage structurel.

La dépendance de 25 m² est une construction indépendante en dur située à l'angle nord-est du terrain. Dotée d'une dalle béton et d'une toiture en tôle traitée anticorrosion elle présente un excellent potentiel d'aménagement. Le raccordement électrique est déjà réalisé avec un tableau autonome. L'arrivée d'eau est prévue avec évacuation aux normes connectée à la fosse septique principale. Les murs en parpaings enduits offrent une excellente isolation thermique naturelle. L'espace intérieur totalement ouvert permet une configuration sur mesure selon vos besoins. Cette structure pourrait être transformée en studio d'appoint pour recevoir famille ou amis avec un investissement estimé à 15.000€. Une reconversion en bureau indépendant pour télétravail serait également idéale avec sa situation calme à l'écart de la maison principale. Certains propriétaires de biens similaires ont également créé des espaces bien-être avec sauna et salle de fitness ou encore un atelier d'artiste baigné de lumière naturelle.

La piscine hors sol est un modèle octogonal de 4,5 mètres de diamètre avec une profondeur uniforme de 1,30 mètre idéale pour la baignade familiale. Installée sur une plateforme béton parfaitement nivelée elle bénéficie d'une excellente stabilité. Sa structure en résine tressée imitation bois allie esthétique et résistance aux UV sans nécessiter d'entretien particulier. Le système de filtration à sable dernière génération assure une eau cristalline avec un minimum d'interventions. Un escalier extérieur sécurisé avec main courante facilite l'accès au bassin. Une terrasse en bois composite entoure partiellement la piscine créant un espace détente avec transats. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une bâche à bulles thermique permet de maintenir la température de l'eau et de limiter l'évaporation. L'ensemble est facilement démontable si vous souhaitez ultérieurement installer une piscine enterrée ou déplacer le bassin actuel sur le terrain.

Rivière-Pilote offre un équilibre parfait entre authenticité créole et facilités contemporaines. Cette commune du sud de la Martinique a su préserver son caractère traditionnel tout en développant des infrastructures modernes. Son climat particulièrement favorable bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec des précipitations modérées comparées au nord de l'île. La richesse culturelle se manifeste par des événements locaux réguliers valorisant l'histoire et les traditions martiniquaises avec notamment le célèbre musée de la Pagerie. Les plages sauvages de Anse Figuier et Grande Anse des Salines sont accessibles en moins de 20 minutes. La gastronomie locale s'exprime dans plusieurs restaurants réputés proposant des spécialités à base de produits frais de la mer. Le développement économique récent a permis l'implantation de commerces variés tout en maintenant un rythme de vie paisible. La population locale se distingue par sa convivialité et son sens de l'accueil créant une atmosphère chaleureuse propice à l'intégration des nouveaux résidents.

La suite parentale constitue un véritable espace privatif de 18 m² situé à l'extrémité est de la villa pour une tranquillité optimale. La chambre principale offre un volume généreux avec une hauteur sous plafond de 2,80 m accentuant la sensation d'espace. Un dressing intégré de 3 m linéaires avec portes coulissantes optimise le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau privative de 5 m² accessible directement depuis la chambre dispose d'une douche à l'italienne extra-large de 120x90 cm avec paroi vitrée. Le meuble vasque suspendu au design épuré intègre de nombreux rangements. Une fenêtre orientée est apporte une lumière naturelle agréable dès le matin tout en préservant l'intimité grâce à son verre dépoli. Le sol en carrelage imitation parquet crée une ambiance chaleureuse tandis que les murs dans des tons clairs amplifient la luminosité. Une climatisation indépendante permet de réguler la température de cet espace selon vos préférences sans impacter le reste de l'habitation.

Cette villa présente un profil énergétique particulièrement avantageux pour la région avec un classement DPE en catégorie C. L'orientation est-ouest favorise une ventilation naturelle traversante qui limite considérablement le recours à la climatisation. L'isolation thermique des combles avec 20 cm de laine minérale haute densité forme une barrière efficace contre la chaleur du toit. Les murs en béton banché de 20 cm offrent une inertie thermique naturelle qui régule la température intérieure. Les fenêtres équipées de vitrage à contrôle solaire rejettent 70% des infrarouges tout en laissant passer la lumière. La terrasse couverte crée une zone tampon qui protège la façade ouest des rayonnements directs aux heures les plus chaudes. Le système de climatisation inverter classe A consomme 35% d'énergie en moins qu'un équipement standard. L'installation d'un chauffe-eau solaire permettrait une économie supplémentaire estimée à 450€ annuels sur la facture électrique. Le classement GES en catégorie A témoigne de l'impact environnemental limité de cette construction.