Maison 4 pièces 122 m2 Saint-Pierre à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette magnifique maison T4 de plain-pied se trouve dans un lotissement calme et parfaitement entretenu. Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Pierre elle offre un accès privilégié aux commodités urbaines tout en préservant une atmosphère paisible. La propriété s'étend sur un terrain plat de 549 m² idéalement configuré pour accueillir divers aménagements extérieurs comme une piscine. La construction bénéficie d'une orientation optimale garantissant une ventilation naturelle efficace qui maintient une température agréable tout au long de l'année. Les lignes architecturales contemporaines de cette habitation s'intègrent harmonieusement dans l'environnement résidentiel.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'aménagement intérieur de cette propriété privilégie les volumes généreux et lumineux. Le point central de la maison est son spacieux salon de 49,46 m² qui constitue un espace de vie exceptionnel par ses dimensions rarement disponibles sur le marché local. Cette pièce principale offre de multiples possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir différents espaces fonctionnels. Les trois chambres présentent des superficies confortables respectivement de 15 m² 14 m² et 12 m² avec des rangements intégrés optimisant l'espace disponible. Les deux salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne et de mobilier contemporain offrant fonctionnalité et esthétique soignée. La circulation entre les différentes pièces est fluide grâce à un plan optimisé qui élimine les espaces perdus.

Confort et équipements

Le confort thermique de cette habitation est assuré par un système de climatisation réversible complété par une excellente ventilation naturelle due à l'orientation judicieuse de la construction. Les menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante. Le système électrique répond aux normes actuelles avec un tableau électrique récent et des protections adaptées. La plomberie en PER élimine les risques de corrosion et assure une distribution efficace de l'eau dans toute la maison. Les revêtements de sol en carrelage de grande dimension facilitent l'entretien quotidien tout en apportant une fraîcheur naturelle. L'habitation dispose également d'un chauffe-eau solaire qui réduit considérablement la consommation électrique.

Extérieurs et environnement

La propriété se distingue par ses deux terrasses complémentaires dont l'une offre une vue exceptionnelle sur la Montagne Pelée créant un panorama quotidien impressionnant. Le terrain plat de 549 m² représente un atout majeur dans cette région où les parcelles planes sont rares. Cet espace extérieur permet d'envisager la création d'une piscine ou d'aménagements paysagers personnalisés. Le jardin privatif déjà agrémenté de quelques essences tropicales bénéficie d'un entretien régulier. Un double garage fermé complète les équipements extérieurs offrant un espace sécurisé pour deux véhicules. La propriété dispose également d'une cave qui peut être utilisée comme espace de stockage ou transformée selon vos besoins.

Vie de quartier et commodités

Le lotissement où se situe cette maison se caractérise par son ambiance paisible et familiale. La proximité immédiate du centre-ville de Saint-Pierre constitue un avantage considérable permettant d'accéder à pied aux commerces services et établissements scolaires. Les plages emblématiques de cette côte martiniquaise sont accessibles en quelques minutes de voiture pour profiter pleinement des loisirs balnéaires. Le réseau de transport en commun dessert efficacement ce secteur facilitant les déplacements vers Fort-de-France et les autres communes importantes de l'île. La ville de Saint-Pierre avec son riche patrimoine historique offre un cadre de vie culturellement stimulant tout en préservant une atmosphère authentique.

Potentiel d'investissement

Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement à plusieurs titres. D'abord par sa localisation dans un secteur en développement où les valeurs immobilières connaissent une progression constante. Ensuite par ses caractéristiques intrinsèques qui correspondent parfaitement aux critères recherchés par les acquéreurs actuels : plain-pied grand séjour terrain plat et double garage. La configuration du terrain permet d'envisager une extension future augmentant encore la plus-value potentielle. Les faibles travaux d'entretien à prévoir constituent également un argument financier de poids dans la décision d'acquisition. Enfin la qualité de la construction garantit une pérennité du bâti limitant les investissements futurs en rénovation.

Remarques diverses

Cette maison se distingue par son état impeccable témoignant du soin apporté par ses propriétaires actuels. L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé récemment confirmant la conformité du bien aux normes en vigueur. La taxe foncière modérée comparativement à la qualité et à la superficie de la propriété représente un avantage financier non négligeable. La disponibilité rapide du bien permet d'envisager une acquisition sans délai d'attente prolongé. Le statut juridique clair de la propriété facilite les démarches administratives liées à la transaction. La maison est idéalement adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence secondaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)