Maison à vendre 7 pièces 173 m2 Rivière-Salée

Maison 7 pièces 173 m2 Rivière-Salée à vendre

681 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 173 m² (bien agencée)
6 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 34,07 m² (vue panoramique)

Équipements intérieurs

Climatisation (confort optimal)
Cuisine équipée (grande et fonctionnelle)
Buanderie (pratique)
4 salles de bain/eau (dont une privative)

Équipements extérieurs

Piscine (40 m² avec pool house)
Terrasse (couverte, vue mer)
Dépendance (chambre + salle d'eau)
Cave (local technique)
Jardin privatif (terrain de 3 200 m²)
1 place de parking (couverte)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique propriété avec vue sur mer, nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Rivière-Salée en Martinique. Cette villa d'exception offre un cadre de vie luxueux et confortable, parfait pour profiter du climat tropical et de la beauté naturelle de l'île.

Une villa spacieuse et fonctionnelle

Cette propriété de type F6, d'une surface de 173 m², se déploie sur deux niveaux et comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse
- Un séjour lumineux de 34,07 m² avec vue panoramique
- Une grande cuisine équipée
- Quatre chambres confortables
- Une suite parentale avec salle de bain privative
- Une salle d'eau supplémentaire
- Un WC indépendant
- Une buanderie pratique
- Une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer
Au demi sous-sol :
- Un local technique

Des espaces extérieurs exceptionnels

Un terrain spacieux de 3 200 m², offrant intimité et espace
Une magnifique piscine de 40 m² avec pool house
Un jardin bien entretenu, propice à la détente
Une dépendance extérieure comprenant une chambre et une salle d'eau privative, idéale pour les invités
Un stationnement couvert

Des prestations haut de gamme

Climatisation pour un confort optimal
Vues imprenables sur la mer depuis plusieurs pièces de la maison
Espaces intérieurs spacieux et bien agencés
Finitions de qualité
Pool house avec salle d'eau extérieure et local de rangement pour les accessoires de piscine

Un cadre de vie idyllique

Quartier résidentiel calme et sécurisé
Proximité des commodités de Rivière-Salée
Accès facile aux plages et aux attractions touristiques de la Martinique
Environnement naturel préservé

Une opportunité unique

Cette propriété d'exception est parfaitement adaptée pour :

Une famille recherchant une maison spacieuse et confortable
Les amateurs de luxe et de tranquillité
Un investissement locatif haut de gamme dans une destination prisée

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de prestige en Martinique. Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et sa vue mer en font un bien d'exception sur le marché immobilier local. Que vous recherchiez une résidence principale luxueuse, une maison de vacances paradisiaque ou un investissement rentable, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme tropical de cette demeure d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	173 m2
Surface Carrez	173 m2
Surface du séjour	34,07 m2
Superficie du terrain	3 200 m2
Exposition	Vue mer (orientation à préciser)
Stationnement	Oui, 1 place de parking couverte
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non applicable en Martinique
Emission de gaz (GES)	Non applicable en Martinique
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non applicable en Martinique

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Rivière-Salée
Département	Martinique (972)
Région	Martinique
Nombre d'habitants	Environ 13 000
Code postal	97215

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, snacks, marchés de produits frais
Alimentation : Supermarchés, épiceries, boulangeries
Divertissement et loisir : Plages, activités nautiques, randonnées, sites touristiques
Services de santé : Cabinet médical, pharmacies, hôpital (à Fort-de-France)
Services publics : Mairie, écoles, bureaux de poste

Les transport à proximité

Bus (réseau de transport en commun de la Martinique)
Taxi
Location de voitures
Aéroport international Martinique Aimé Césaire (à environ 30 minutes en voiture)
Port de plaisance (à proximité pour les amateurs de navigation)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée au climat tropical de la Martinique ?

Absolument. Cette villa a été conçue en tenant compte du climat tropical de la Martinique. La climatisation installée dans la maison assure un confort optimal pendant les périodes les plus chaudes. Les grandes ouvertures et la terrasse couverte favorisent une ventilation naturelle, essentielle sous ce climat. La piscine de 40 m² offre une option rafraîchissante parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, le jardin bien entretenu avec ses espaces ombragés permet de profiter de l'extérieur tout en se protégeant du soleil. La construction et les matériaux utilisés sont également adaptés pour résister aux conditions climatiques locales, y compris les éventuels événements cycloniques.

Question 2 : Quelles sont les possibilités d'activités nautiques à proximité ?

Rivière-Salée, située sur la côte caraïbe de la Martinique, offre un accès privilégié à de nombreuses activités nautiques. À proximité de la propriété, vous trouverez plusieurs plages où pratiquer la baignade, le snorkeling ou simplement vous détendre. Pour les amateurs de voile, le port de plaisance local propose des services de location de bateaux et des sorties en mer. La plongée sous-marine est également très populaire dans la région, avec plusieurs sites réputés accessibles depuis la côte. De plus, des activités comme le kayak de mer, le paddle, ou la pêche en mer sont facilement praticables. Les amateurs de sports nautiques plus dynamiques comme le kitesurf ou le windsurf trouveront des spots adaptés à quelques kilomètres. La situation de la villa, avec sa vue mer, vous permettra de profiter pleinement de cet environnement maritime exceptionnel.

Question 3 : Comment se passe l'entretien d'une telle propriété en Martinique ?

L'entretien d'une propriété de cette envergure en Martinique nécessite une attention particulière, mais reste tout à fait gérable. Le climat tropical implique un entretien régulier du jardin pour maintenir sa beauté : tonte fréquente, taille des arbustes et traitement contre les parasites sont à prévoir. Pour la piscine, un système d'entretien automatisé est généralement installé, mais des contrôles réguliers sont nécessaires. La maison elle-même bénéficie de matériaux adaptés au climat, mais une inspection annuelle des toitures et des systèmes de drainage est recommandée, surtout avant la saison cyclonique. La climatisation nécessite également un entretien régulier pour assurer son efficacité. Heureusement, la Martinique dispose de nombreux professionnels spécialisés dans l'entretien des propriétés haut de gamme, qui peuvent prendre en charge ces tâches. Pour les propriétaires non-résidents, il est courant de faire appel à un service de gestion de propriété qui s'occupe de l'entretien régulier et de la surveillance de la maison.