Maison 3 pièces Le Vauclin à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et atouts distinctifs

Cette ravissante villa T3 en duplex située au Vauclin représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition immobilière dans le sud de la Martinique. Nichée dans un quartier paisible cette propriété de 69.71 m² séduit par son agencement fonctionnel et son cadre enchanteur. La maison offre un équilibre parfait entre espaces intérieurs confortables et aménagements extérieurs soignés sur un terrain plat de 570 m². Sa conception en duplex apporte une séparation naturelle entre les zones jour et nuit pour une qualité de vie optimale. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité précieuse tout en permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce bien conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité des commodités émergentes du secteur.

Configuration intérieure et aménagements

La distribution intérieure de cette villa a été pensée pour maximiser le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 24.93 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse couverte créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée propose des rangements fonctionnels et des équipements modernes facilitant la préparation des repas au quotidien. À l'étage les deux chambres spacieuses bénéficient d'une excellente ventilation naturelle et sont équipées de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les deux salles d'eau complètes offrent des finitions contemporaines avec douches à l'italienne et mobilier suspendu. Des rangements intégrés ont été judicieusement répartis dans l'ensemble de la maison pour optimiser l'espace disponible.

Extérieurs et environnement

Le terrain plat de 570 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la villa. La piscine aux dimensions adaptées représente le point focal des espaces extérieurs avec son système d'entretien simplifié. La terrasse couverte adjacente à la maison offre un espace de vie supplémentaire idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'abri du soleil. Le jardin paysagé avec ses essences tropicales soigneusement sélectionnées nécessite peu d'entretien tout en apportant ombre et fraîcheur. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité précieuse dans cet espace extérieur préservé. L'orientation optimale de la parcelle permet de profiter d'une ventilation naturelle constante grâce aux alizés tout en étant protégé des vents dominants. Le quartier résidentiel calme assure une tranquillité appréciable au quotidien.

Situation géographique et accessibilité

Stratégiquement située dans le sud de la Martinique cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux. Le centre du Vauclin avec ses commerces de proximité et services essentiels est accessible en quelques minutes de voiture. Le futur centre commercial actuellement en développement à seulement 5 minutes de trajet apportera prochainement des commodités supplémentaires à proximité immédiate. Les magnifiques plages du sud de l'île notamment la célèbre plage des Salines se trouvent à moins de 15 minutes en voiture pour profiter pleinement des loisirs balnéaires. L'accès aux grands axes de circulation permet de rejoindre l'aéroport international Aimé Césaire en 30 minutes environ et Fort-de-France en 45 minutes. Cette localisation privilégiée combine parfaitement quiétude résidentielle et accès pratique aux services et attractions de la région.

Avantages économiques et potentiel

Cette propriété présente des avantages économiques notables pour ses futurs propriétaires. Sa conception bioclimatique avec ventilation traversante optimisée limite considérablement les besoins en climatisation malgré le climat tropical. L'excellent état général du bien permet une installation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Le terrain plat de 570 m² offre par ailleurs un potentiel d'agrandissement significatif selon les besoins évolutifs des acquéreurs sous réserve des autorisations d'urbanisme. La demande locative soutenue dans ce secteur en développement constitue également un atout important en cas de projet d'investissement locatif avec des rendements attractifs. La valorisation immobilière constante observée au Vauclin ces dernières années laisse présager une excellente plus-value potentielle à moyen terme pour ce type de bien recherché combinant qualité constructive et cadre de vie agréable.

Aspects techniques et construction

Édifiée selon les normes de construction adaptées au climat tropical cette villa offre une excellente résistance aux conditions météorologiques spécifiques de la Martinique. La structure principale en béton armé garantit solidité et durabilité face aux risques cycloniques potentiels. La toiture parfaitement entretenue assure une protection optimale contre les fortes précipitations saisonnières. Les menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué offrent résistance à la corrosion saline et excellent niveau d'isolation thermique. Le système électrique entièrement aux normes comprend un tableau moderne avec protections différentielles adaptées. L'assainissement individuel conforme aux réglementations en vigueur a fait l'objet d'un contrôle récent validant son parfait fonctionnement. Les fondations sur radier béton assurent une stabilité parfaite sur ce terrain plat sans risque de mouvement ou tassement différentiel.

Attractivité locale et investissement

Le Vauclin connaît actuellement un développement significatif qui renforce l'attractivité de ce secteur. Les projets structurants initiés par la municipalité incluent l'aménagement du front de mer la création d'équipements sportifs supplémentaires et le développement de nouvelles zones commerciales. Le tourisme en plein essor dans cette partie sud de l'île génère une demande locative saisonnière importante représentant une opportunité de revenus complémentaires pour les propriétaires. La stabilité du marché immobilier local combinée à la rareté des biens similaires garantit une excellente valeur patrimoniale sur le long terme. L'émergence progressive de services et commerces de proximité améliore continuellement la qualité de vie dans ce secteur prisé du Vauclin. Cette dynamique positive renforce le potentiel d'appréciation de cette propriété qui conjugue qualités intrinsèques et localisation avantageuse dans un marché immobilier porteur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)